コスモファースト
足立区・千住大橋駅 徒歩7分・築26年
2026年07月21日
コスモファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 1DK | 31.00m² - |
| 2階 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 1DK | 31.00m² 南 |
| 3階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.5% | 1DK | 31.00m² - |
| 4階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.7% | 1DK | 31.00m² - |
| 4階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.7% | 1DK | 31.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 31.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 31.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 31.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 31.00m²
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- 参考相場価格
- 1,924万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/03
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/03 | 成約1,800万円 | 28万円/m² | 7階 | 62.86m² | 3LDK | サンリベール千住大橋 | 築10年 |
| 2005/12 | 成約1,930万円 | 30万円/m² | 2階 | 62.86m² | 3LDK | サンリベール千住大橋 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,907万円173万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモファーストマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千住大橋
塾の近くに病院があるため、救急車の音が頻繁に聞こえてきて、子どもが集中できないことがありました。
防災・安全性
2荒川二丁目
都電荒川線のみのアクセスなので、都心部への移動には乗り換えが必要で、交通の便がやや不便に感じます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモファーストマンション概要
京成本線千住大橋駅より徒歩7分の距離にあるコスモファースト、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で鉄骨造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
コスモファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモファースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住緑町1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31㎡〜31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31m² | 1,924万円 | 2,043万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.20m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。