四谷アロービル
新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築35年
2026年05月25日
四谷アロービル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
四谷アロービル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1LDK | 34.24m² 東 |
| 1階 | 4,913万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1LDK | 46.49m² 東 |
| 2階 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1DK | 32.29m² 東 |
| 3階 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1DK | 33.47m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1LDK
- 34.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 46.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1DK
- 32.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1DK
- 33.47m²
- 西
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四谷アロービル賃貸履歴
- 2025/10
- 12万円/月
- 29.52m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/09
- 11.5万円/月
- 29.52m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/07
- 12万円/月
- 29.52m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/07
- 12万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
- 2020/07
- 11万円/月
- 29.52m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/12
- 11.3万円/月
- 29.52m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 12万円/月 | 2階 | 29.52m² | 1DK | 築34年 |
| 2025/09 | 11.5万円/月 | 2階 | 29.52m² | 1DK | 築34年 |
| 2025/07 | 12万円/月 | 2階 | 29.52m² | 1DK | 築34年 |
| 2021/07 | 12万円/月 | 3階 | 31.96m² | 1DK | 築30年 |
| 2020/07 | 11万円/月 | 2階 | 29.52m² | 1DK | 築29年 |
| 2019/12 | 11.3万円/月 | 2階 | 29.52m² | 1DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...四谷アロービル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...四谷アロービル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,433万円397万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...四谷アロービルマンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5曙橋
新宿まで2駅4分でアクセスできるので、都心への移動がとても便利です。渋谷や東京駅にも15分から20分ほどで行けるので、通勤や遊びにも困りません。駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニも多く、生活...
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
四谷アロービルマンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
四谷アロービル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 四谷アロービル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.29㎡〜46.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
四谷アロービル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.88m² | 3,022万円 | 3,533万円 |
| 1LDK | 40.37m² | 4,173万円 | 7,201万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.60m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。