号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
3階	325万円	価格を確認する	-	2.9万円/月 10.6%	1R	17.38m² -
3階	323万円	価格を確認する	-	2.9万円/月 10.6%	1R	17.38m² 北東
4階	309万円	価格を確認する	-	2.8万円/月 11.1%	1R	17.38m² 北東
4階	376万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 10.2%	1R	21.32m² 北東
4階	311万円	価格を確認する	-	2.8万円/月 11.0%	1R	17.38m² -
5階	308万円	価格を確認する	-	2.9万円/月 11.1%	1R	17.38m² -

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3階

参考相場価格: 325万円

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1R
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-

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3階

参考相場価格: 323万円

新築時価格: -

想定賃料: 2.9万円/月

想定利回り: 10.6%

1R
17.38m²
北東

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4階

参考相場価格: 309万円

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想定賃料: 2.8万円/月

想定利回り: 11.1%

1R
17.38m²
北東

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4階

参考相場価格: 376万円

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北東

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4階

参考相場価格: 311万円

新築時価格: -

想定賃料: 2.8万円/月

想定利回り: 11.0%

1R
17.38m²
-

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5階

参考相場価格: 308万円

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想定賃料: 2.9万円/月

想定利回り: 11.1%

1R
17.38m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約985万円12万円/m²
- 79.98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
ダイアパレス千葉浜野
2025/10
成約1,870万円25万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
市原八幡パーク・ホームズ
2025/10
成約1,709万円23万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築30年
市原八幡パーク・ホームズ
オススメ
サンパレス八幡宿の
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2024/09
成約1,720万円27万円/m²
- 62.66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
市原八幡パーク・ホームズ
2024/01
成約970万円15万円/m²
- 61.90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
市原八幡パーク・ホームズ
2023/09
成約1,990万円27万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
市原八幡パーク・ホームズ
2023/05
成約1,250万円17万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
市原八幡パーク・ホームズ
2019/10
成約1,320万円18万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
市原八幡パーク・ホームズ
2019/09
成約1,200万円19万円/m²
- 61.90m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
市原八幡パーク・ホームズ
2018/12
成約980万円13万円/m²
- 72.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
市原八幡パーク・ホームズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約985万円	12万円/m²	4階	79.98m²	3LDK	ダイアパレス千葉浜野	築35年
2025/10	成約1,870万円	25万円/m²	1階	72.24m²	3LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築30年
2025/10	成約1,709万円	23万円/m²	8階	72.24m²	3LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築30年
オススメ	サンパレス八幡宿の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/09	成約1,720万円	27万円/m²	8階	62.66m²	2LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築29年
2024/01	成約970万円	15万円/m²	2階	61.90m²	2LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築29年
2023/09	成約1,990万円	27万円/m²	4階	72.24m²	3LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築28年
2023/05	成約1,250万円	17万円/m²	5階	72.24m²	3LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築28年
2019/10	成約1,320万円	18万円/m²	6階	72.24m²	3LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築24年
2019/09	成約1,200万円	19万円/m²	3階	61.90m²	2LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築24年
2018/12	成約980万円	13万円/m²	3階	72.24m²	3LDK	市原八幡パーク・ホームズ	築23年

サンパレス八幡宿の

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周辺マンションの売買履歴とは

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サンパレス八幡宿賃貸履歴

2025/10
2.85万円/月
- 17.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
2025/09
2.85万円/月
- 17.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
2023/10
2.75万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築32年
2023/06
2.75万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築32年
2023/03
2.75万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築32年
2023/02
2.75万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築32年
2022/03
2.75万円/月
- 17.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築31年
2022/01
2.9万円/月
- 17.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築30年
2015/01
3万円/月
- 17.38m²
- 1R
- 3階
- 当時築23年
2014/12
3万円/月
- 17.38m²
- 1R
- 4階
- 当時築23年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	2.85万円/月	5階	17.38m²	1R	築34年
2025/09	2.85万円/月	5階	17.38m²	1R	築34年
2023/10	2.75万円/月	4階	-	1R	築32年
2023/06	2.75万円/月	5階	-	1R	築32年
2023/03	2.75万円/月	5階	-	1R	築32年
2023/02	2.75万円/月	5階	-	1R	築32年
2022/03	2.75万円/月	5階	17.38m²	1R	築31年
2022/01	2.9万円/月	5階	17.38m²	1R	築30年
2015/01	3万円/月	3階	17.38m²	1R	築23年
2014/12	3万円/月	4階	17.38m²	1R	築23年

サンパレス八幡宿の

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サンパレス八幡宿資産性スコア

2.82

サンパレス八幡宿の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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サンパレス八幡宿の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンパレス八幡宿居住エリアの評価

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サンパレス八幡宿の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンパレス八幡宿新築時価格からの騰落率

1R
17.38m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

サンパレス八幡宿 3階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンパレス八幡宿価格推移と将来予測

1R
17.38m²

3階の参考相場価格 2026/7: 325万円
10万円前年比

参考相場価格

325万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 18.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

サンパレス八幡宿3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンパレス八幡宿マンションの口コミ・評判(183件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
八幡宿
駅周辺は昼間は特に治安が悪いと感じませんが、夜は電灯が少なく一人で歩くのは少し不安に思います。駅前は汚れや落書きもなく、大きな問題はありません。
治安
5
浜野
駅前に交番があり、夜遅くなっても怪しい人を見かけたことがなく、治安は良いと感じています。

口コミをもっと見る（149件）

市原市の口コミ

教育環境
5
市原市の小学校は田んぼや畑に囲まれていて、自然豊かな環境で子どもがのびのびと学べるのが良いです。生徒数が少なめなので、先生との距離も近く、安心感があります。
子育て環境
5
市原市ではチーパスが子育て世帯に配布されていて、ショッピングモールの中にも対象店舗が多く、日常の買い物で割引や特典が受けられるので助かっています。保育園や幼稚園も増えてきて、子育て世帯には便...

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

288万円

生実マンション

3K
47.70m²

京葉線「蘇我」徒歩37分

サンパレス八幡宿マンション概要

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ＪＲ内房線八幡宿駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。

サンパレス八幡宿詳細情報

基本情報

建物名	サンパレス八幡宿
住所	千葉県市原市八幡1282-2
アクセス	ＪＲ内房線「八幡宿」徒歩3分ＪＲ内房線「浜野」徒歩32分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	17.38㎡〜21.32㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：308万円〜（17m²〜）
参考相場価格の坪単価	58万円/坪〜61万円/坪
想定賃料	2.8万円〜3.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア