ジェム西川口ルミオール

川口市・西川口駅 徒歩2分・築34年

3.22
液状化注意
815万円〜4,458万円
坪単価144万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ジェム西川口ルミオール

川口市・西川口駅 徒歩2分・築34年

815万円〜4,458万円
144万円/坪〜147万円/坪
3.22
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ジェム西川口ルミオール部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6階866万円価格を確認する-1R19.50-
6階815万円価格を確認する-1R18.55
7階858万円価格を確認する-1R19.50
7階868万円価格を確認する-1R19.50-
8階867万円価格を確認する-1R19.50-
9階4,257万円価格を確認する-3SLDK96.92
10階867万円価格を確認する-1R19.50-
10階4,458万円価格を確認する-4LDK102.00
6階
参考相場価格
866万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.50
  • -
6階
参考相場価格
815万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.55
7階
参考相場価格
858万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.50
7階
参考相場価格
868万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.50
  • -
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8階
参考相場価格
867万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.50
  • -
9階
参考相場価格
4,257万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 96.92
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10階
参考相場価格
867万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.50
  • -
10階
参考相場価格
4,458万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 102.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ジェム西川口ルミオール販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ジェム西川口ルミオール資産性スコア

3.22
ジェム西川口ルミオールの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ジェム西川口ルミオール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェム西川口ルミオール居住エリアの評価

ジェム西川口ルミオール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェム西川口ルミオール価格推移と将来予測

参考相場価格

866万円6万円前年比

6階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ジェム西川口ルミオール6階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェム西川口ルミオールマンションの口コミ・評判(481件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    西川口

    2

    駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    川口

    2

    ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。

川口市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ジェム西川口ルミオールマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でSRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。

ジェム西川口ルミオール詳細情報

基本情報

建物名ジェム西川口ルミオール
住所埼玉県川口市西川口1丁目26-4
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造SRC造
専有面積18.55㎡〜102㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:815万円〜(18m²〜)
  • 3SLDK:4257万円〜(96m²〜)
  • 4LDK:4458万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価144万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園もみの木保育園 (認可)他
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学区仲町小学校
仲町中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジェム西川口ルミオール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西川口駅
平均
1R19.5m²866万円1,045万円
3SLDK96.92m²4,257万円3,596万円
4LDK102m²4,458万円5,145万円

ジェム西川口ルミオール売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/05
    成約4,100万39万円/m2
    • 102.62m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築34
  • 2018/05
    成約710万36万円/m2
    • 19.50m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築27
  • 2012/06
    成約2,340万25万円/m2
    • 90.39m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2011/03
    成約2,700万26万円/m2
    • 102.62m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築20
  • 2011/02
    成約550万28万円/m2
    • 19.50m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築19
  • 2002/04
    成約3,113万32万円/m2
    • 96.92m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約4,100万39万円/m29階102.62m²4LDK築34年
2018/05成約710万36万円/m26階19.50m²1R築27年
2012/06成約2,340万25万円/m210階90.39m²3LDK築21年
2011/03成約2,700万26万円/m28階102.62m²4LDK築20年
2011/02成約550万28万円/m26階19.50m²1R築19年
2002/04成約3,113万32万円/m210階96.92m²4LDK築11年
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ジェム西川口ルミオール
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約620万33万円/m27階18.28m²1Kライオンズマンション西川口第11築33年
2025/09成約820万47万円/m29階17.40m²1Kスカイコート西川口第3築37年
2025/05成約890万58万円/m24階15.18m²1Rスカイコート西川口第3築36年
2025/05成約400万26万円/m24階15.00m²1Kスカイコート西川口築36年
2025/04成約970万60万円/m23階16.11m²1Kクリオ西川口壱番館築33年
2025/02成約2,170万39万円/m24階54.41m²1Rジェム西川口NO7築38年
2025/01成約1,050万63万円/m23階16.48m²1Kクリオ西川口壱番館築33年
2024/12成約3,798万54万円/m23階70.08m²3LDKライオンズシティ西川口築35年
2024/10成約820万39万円/m24階21.00m²1R日神パレス西川口築36年
2024/06成約1,050万57万円/m2--18.28m²1Kライオンズマンション西川口第11築32年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはジェム西川口ルミオール

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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