トーク御所山
横浜市西区・戸部駅 徒歩5分・築35年
2026年07月06日
トーク御所山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
トーク御所山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2DK | 46.40m² - |
| 2階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2DK | 46.40m² - |
| 2階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2DK | 46.40m² 東 |
| 2階 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.7% | 2LDK | 49.50m² - |
| 3階 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.1% | 2DK | 46.40m² - |
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 46.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 46.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 46.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 49.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,584万円
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- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
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トーク御所山販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
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トーク御所山売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/02
- 2020/06
- 2013/03
- 2012/02
- 2012/01
- 2004/03
- 1999/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約1,600万円 | 31万円/m² | 2階 | 50.70m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2012/02 | 成約1,800万円 | 34万円/m² | 3階 | 51.45m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2012/01 | 成約1,870万円 | 36万円/m² | 3階 | 50.70m² | 1LDK | 築21年 |
| 2004/03 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 1階 | 58.20m² | 2SLDK | 築13年 |
| 1999/07 | 成約2,100万円 | 36万円/m² | 2階 | 58.20m² | 2SDK | 築8年 |
売買履歴とは
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トーク御所山販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,880万円 | 83万円/m² | 2階 | 58.2m² | 1SLDK | 35年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 4,880万円 | 83万円/m² | 2階 | 58.2m² | 2LDK | 35年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーク御所山賃貸履歴
- 2023/06
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2023/04
- 9.9万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/10
- 9.9万円/月
- 54.09m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築29年
- 2018/01
- 9.9万円/月
- 54.09m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築27年
- 2015/04
- 9.9万円/月
- 46.4m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2013/07
- 9.9万円/月
- 46.4m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 10万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2023/04 | 9.9万円/月 | 3階 | - | 1SLDK | 築32年 |
| 2020/10 | 9.9万円/月 | 3階 | 54.09m² | 1SLDK | 築29年 |
| 2018/01 | 9.9万円/月 | 3階 | 54.09m² | 1SLDK | 築27年 |
| 2015/04 | 9.9万円/月 | 2階 | 46.4m² | 2DK | 築24年 |
| 2013/07 | 9.9万円/月 | 2階 | 46.4m² | 2DK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーク御所山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーク御所山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,581万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーク御所山マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2戸部
駅周辺は幹線道路が多く、車通りも多いので、騒音が気になることがあります。公園は点在していますが、静かな環境を求める人には少し物足りないかもしれません。
資産性
3高島町
高島町駅の地価は2024年時点で坪単価284万円、前年比9.12%上昇と堅調ですが、横浜駅や桜木町駅と比べると価格水準はやや低めです。
横浜市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...
防災・安全性
4横浜市は防犯カメラの設置が進んでいて、商店街や学校周辺でも見守り活動が行われているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
トーク御所山マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線戸部駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でRC造り、2階建てのマンションです。
トーク御所山詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーク御所山 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区御所山町15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.4㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーク御所山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.4m² | 2,585万円 | 2,610万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 2,825万円 | 5,184万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 58.20m²
- 1階/4階建