第2エールクレール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
第2エールクレール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.96m² | 東 |
| 204 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.26m² | 南東 |
| 404 | 1,870万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.26m² | 東 |
| 501 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | 南東 |
| 502 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.96m² | 東 |
| 504 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.26m² | 東 |
| 601 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | 東 |
| 602 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.96m² | 東 |
| 604 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.96m² | 東 |
| 701 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.16m² | 東 |
| 702 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.96m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,870万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 44.16m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,643万円
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- 東
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- 1,808万円
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- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
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- 東
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
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- 39.96m²
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- 1,952万円
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- -
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第2エールクレール販売中・賃貸の物件（0件）
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第2エールクレール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2エールクレール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,607万円35万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 40.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2エールクレールマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
竹ノ塚
2マンションの共有の小さな公園は便利ですが、夜になると若いカップルが集まることがあり、子どもを遊ばせるのに少し気になります。
住みやすさ
六町
4総合病院や町医者が多くて体調を崩してもすぐに病院に行けるのが安心です。足立区は治安が悪いイメージがあるけど、六町は比較的治安が良いと感じました。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2エールクレールマンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。
第2エールクレール詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2エールクレール（だいにエールクレール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間3丁目30-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.96㎡〜46.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2エールクレール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.16m² | 1,818万円 | 1,691万円 |
第2エールクレール売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円116〜134万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3現在築26年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,310万円〜1,510万円79〜91万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
セントレー竹ノ塚現在築30年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円96〜109万円/坪
- 59〜66m²
- 4DK
- 2階
- 当時築29年
SSKグリーンパーク竹の塚2現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 40.59m²
- 6階/10階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。