740万円〜961万円
坪単価 138万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 5.5万円〜6.3万円/月
7.9%〜9.2%
最終更新2026年06月22日
フレンドハイツ
横浜市神奈川区・白楽駅 徒歩7分・築35年
740万円〜961万円
坪単価 138万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 5.5万円〜6.3万円/月
7.9%〜9.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フレンドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フレンドハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 758万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.7% | 1K | 18.00m² 西 |
| 3階 | 740万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.2% | 1K | 17.55m² 北東 |
| 3階 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.4% | 1R | 21.00m² - |
| 4階 | 884万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.4% | 1R | 21.00m² - |
| 4階 | 740万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.2% | 1K | 17.55m² 北東 |
| 4階 | 961万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.9% | 1K | 23.00m² 南西 |
| 4階 | 740万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.2% | 1K | 17.55m² 北東 |
| 4階 | 843万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.7% | 1K | 20.00m² 北 |
2階
- 参考相場価格
- 758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 18.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 17.55m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 21.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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4階
- 参考相場価格
- 740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 17.55m²
- 北東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 23.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 17.55m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 20.00m²
- 北
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フレンドハイツ資産性スコア
3.38
フレンドハイツの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレンドハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
758万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
フレンドハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンドハイツマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2白楽
駅周辺の道路は狭く、通学時に車とすれ違う際は注意が必要です。子供の安全面を考えると少し心配な部分もあります。
地域コミュニティ
2東白楽
オシャレなカフェがあまりなく、友人を連れて行きたいと思えるお店が少ないのが残念です。
横浜市神奈川区の口コミ
医療・福祉
5神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5横浜近辺の学校に通う学生や、都内に通う家庭にも便利な立地で、通学の負担が少ないのが助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フレンドハイツマンション概要
こちらのマンションは東急東横線白楽駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
フレンドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンドハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町2-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.55㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白楽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 883万円 | 929万円 |
| 1K | 17.78m² | 749万円 | 1,222万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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