福住ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
福住ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.0% | 1R | 21.00m² 西 |
| 2階 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 2K | 38.00m² 南 |
| 2階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 27.22m² 南 |
| 3階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 2K | 34.71m² 東 |
| 3階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 22.13m² 西 |
| 3階 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.3% | 2K | 38.00m² 北 |
| 4階 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 2K | 34.71m² 東 |
| 4階 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 22.13m² 西 |
| 4階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.3% | 2K | 38.00m² 北 |
| 5階 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.5% | 2K | 34.83m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 21.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2K
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 27.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 34.71m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2K
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- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 34.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2K
- 38.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 34.83m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/01
- オススメ福住ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2022/12
- 2021/01
- 2020/10
- 2020/02
- 2020/02
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約5,900万円 | 103万円/m² | 9階 | 57.00m² | 3LDK | エクレール錦糸町 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約7,680万円 | 111万円/m² | 13階 | 69.00m² | 3LDK | エクレール錦糸町 | 築29年 |
| 2023/01 | 成約2,650万円 | 84万円/m² | 2階 | 31.50m² | 1DK | ライオンズマンション錦糸町第7 | 築35年 |
| オススメ | 福住ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約5,570万円 | 97万円/m² | 10階 | 57.00m² | 3LDK | エクレール錦糸町 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約3,100万円 | 70万円/m² | 8階 | 43.74m² | 1LDK | ストーク錦糸町 | 築35年 |
| 2021/01 | 成約1,500万円 | 44万円/m² | 7階 | 33.87m² | 2K | ライオンズマンション錦糸町第6 | 築33年 |
| 2020/10 | 成約4,000万円 | 70万円/m² | 12階 | 57.00m² | 1SLDK | エクレール錦糸町 | 築26年 |
| 2020/02 | 成約1,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 27.76m² | 1DK | ライオンズマンション錦糸町第7 | 築32年 |
| 2020/02 | 成約1,700万円 | 53万円/m² | 3階 | 31.50m² | 2K | ライオンズマンション錦糸町第7 | 築32年 |
| 2019/09 | 成約1,780万円 | 56万円/m² | 5階 | 31.50m² | 2K | ライオンズマンション錦糸町第7 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...福住ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...福住ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,458万円90万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...福住ビルマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2錦糸町
駅周辺は交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。公園は多いですが、静かな自然環境を求める人には少し物足りないかもしれません。
資産性
5押上
押上駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は前年比で10％以上も上がっています。東京スカイツリーの開業以降、街の活性化が進み、不動産価値も高まっていると感じます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
福住ビルマンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年で鉄骨造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
福住ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 福住ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
福住ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,458万円 | 1,919万円 |
| 1K | 22.13m² | 1,568万円 | 2,502万円 |
| 2K | 36.42m² | 2,825万円 | 3,006万円 |
周辺にあるマンション
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太平の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.50m²
- 2階/6階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。