号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,328万円	価格を確認する	-	3LDK	86.76m²	南
1階	1,920万円	価格を確認する	-	3LDK	71.62m²	南
1階	2,365万円	価格を確認する	-	3LDK	86.76m²	-

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1階

参考相場価格: 2,328万円

新築時価格: -

3LDK
86.76m²
南

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参考相場価格: 1,920万円

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3LDK
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南

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3LDK
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ハイネス船橋販売中・賃貸の物件（0件）

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ハイネス船橋資産性スコア

2.71

ハイネス船橋の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ハイネス船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイネス船橋居住エリアの評価

ハイネス船橋の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイネス船橋価格推移と将来予測

3LDK
86.76m²

1階の参考相場価格 2025/6: 2,328万円
10万円前年比

参考相場価格

2,328万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 26.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.2万円/m2

想定売買価格

ハイネス船橋1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイネス船橋口コミ(15件)

アクセス
4
新京成電鉄は本数が多く、松戸や津田沼方面へ乗り換えなしで行けるので交通の便が良い
周辺環境
4
駅周辺には商店街や大型スーパーがあり、日々の買い物に困らない
周辺環境
4
治安が良く夜遅くでも安心して歩ける

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,080万円

コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエア

4LDK
85.91m²

京成松戸線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩24分

ハイネス船橋マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成松戸線二和向台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、4階建て総戸数56戸のマンションです。

ハイネス船橋詳細情報

基本情報

建物名	ハイネス船橋
住所	千葉県船橋市二和西4丁目31-1
アクセス	京成松戸線「二和向台」徒歩10分京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」徒歩14分京成松戸線「三咲」徒歩22分
築年数	築34年
階建（総戸数）	4階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.62㎡〜86.76㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：1920万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜90万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	船橋二和病院つくし保育所（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	三咲小学校御滝中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイネス船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二和向台駅平均
3LDK	86.76m²	2,328万円	2,809万円

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ハイネス船橋売買履歴

2015/10
売出価格
910万円〜1,110万円35〜42万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
2016/03
売出価格
890万円〜1,090万円41〜50万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
2016/09
売出価格
751万円〜831万円35〜38万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/09
売出価格
814万円〜894万円44〜49万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
コスモ船橋フィオーレ現在築32年
2021/07
売出価格
753万円〜833万円42〜47万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
コスモ船橋フィオーレ現在築32年
2021/03
売出価格
680万円〜760万円37〜41万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
コスモ船橋フィオーレ現在築32年