1,617万円〜1,818万円
坪単価 61万円/坪〜62万円/坪
想定賃料 9.8万円〜10.8万円/月
7.1%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
アリュージュ船橋ガーデンテラス
船橋市・二和向台駅 徒歩18分・築35年
1,617万円〜1,818万円
坪単価 61万円/坪〜62万円/坪
想定賃料 9.8万円〜10.8万円/月
7.1%〜7.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アリュージュ船橋ガーデンテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アリュージュ船橋ガーデンテラス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.3% | 3LDK | 86.21m² 南 |
| 1階 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 7.1% | 3LDK | 97.15m² 南 |
| 1階 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.2% | 3LDK | 86.21m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 86.21m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 97.15m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 86.21m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアリュージュ船橋ガーデンテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2023/02
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/03
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約500万円 | 6万円/m² | 3階 | 74.85m² | 3LDK | 西二和グリーンハイツ6号棟 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約1,280万円 | 21万円/m² | 5階 | 60.88m² | 2LDK | コスモ船橋フィオーレ | 築33年 |
| 2026/03 | 成約1,140万円 | 19万円/m² | 5階 | 58.79m² | 3LDK | コスモ船橋フィオーレ | 築33年 |
| オススメ | アリュージュ船橋ガーデンテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約700万円 | 12万円/m² | 2階 | 57.74m² | 2SLDK | コスモ船橋フィオーレ | 築33年 |
| 2023/02 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 1階 | 71.62m² | 3LDK | ハイネス船橋 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約850万円 | 13万円/m² | 5階 | 60.88m² | 3LDK | コスモ船橋フィオーレ | 築28年 |
| 2021/09 | 成約930万円 | 12万円/m² | 2階 | 71.62m² | 3LDK | ハイネス船橋 | 築30年 |
| 2021/07 | 成約780万円 | 13万円/m² | 5階 | 58.79m² | 3LDK | コスモ船橋フィオーレ | 築28年 |
| 2021/03 | 成約730万円 | 11万円/m² | 4階 | 60.88m² | 3LDK | コスモ船橋フィオーレ | 築28年 |
| 2020/07 | 成約800万円 | 11万円/m² | 2階 | 68.64m² | 3LDK | コスモ船橋フィオーレ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アリュージュ船橋ガーデンテラス賃貸履歴
- 2024/05
- 6.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2023/11
- 6.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2018/06
- 6万円/月
- 86.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2016/11
- 6万円/月
- 86.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2013/08
- 6万円/月
- 86.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 6.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2023/11 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2018/06 | 6万円/月 | 1階 | 86.21m² | 3LDK | 築26年 |
| 2016/11 | 6万円/月 | 1階 | 86.21m² | 3LDK | 築25年 |
| 2013/08 | 6万円/月 | 1階 | 86.21m² | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アリュージュ船橋ガーデンテラス資産性スコア
2.76
アリュージュ船橋ガーデンテラスの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アリュージュ船橋ガーデンテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリュージュ船橋ガーデンテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,617万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
アリュージュ船橋ガーデンテラス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリュージュ船橋ガーデンテラスマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4二和向台
駅前に交番があり、夜でも安心して歩けると感じています。
防災・安全性
5鎌ヶ谷大仏
鎌ヶ谷市は地盤が強く耐震性に優れており、市民の防災意識も高いと感じます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アリュージュ船橋ガーデンテラスマンション概要
このマンションは京成松戸線二和向台駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でRC造り、2階建てのマンションです。
アリュージュ船橋ガーデンテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリュージュ船橋ガーデンテラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市二和西1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.21㎡〜97.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜62万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アリュージュ船橋ガーデンテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二和向台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.21m² | 1,636万円 | 1,778万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グリーン南山
1,780万円- 5LDK
- 115.28m²
- 1階/5階建