グリーンパーク水元8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク水元8部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.85m² | - |
| 2階 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.87m² | 北 |
| 2階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.56m² | 南 |
| 3階 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.85m² | - |
| 4階 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.87m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.87m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
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グリーンパーク水元8資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク水元8価格推移と将来予測
参考相場価格
2,636万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク水元8マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
金町
5金町駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、待機児童もほぼ解消されているので安心して子育てできる環境だと感じます。
教育環境
北綾瀬
4北綾瀬駅周辺には学校が多く、通学に便利です。公園も充実しているので、放課後に子どもが遊べる場所がたくさんあります。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク水元8マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
グリーンパーク水元8詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク水元8 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西水元1丁目29-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.56㎡〜62.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク水元8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.87m² | 2,315万円 | 3,355万円 |
| 3LDK | 62.85m² | 2,658万円 | 4,559万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2022/08
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/06
- 2019/02
- 2017/05
- 2015/12
- 2015/03
- 2015/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約1,970万円 | 31万円/m2 | 1階 | 62.12m² | 3LDK | グレースヒル水元公園 | 築29年 |
| 2022/08 | 成約1,990万円 | 35万円/m2 | 4階 | 56.50m² | 2LDK | グリーンパーク水元6 | 築33年 |
| 2022/07 | 成約1,080万円 | 22万円/m2 | 1階 | 48.07m² | 2LDK | グリーンパーク水元6 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約1,970万円 | 34万円/m2 | 4階 | 56.50m² | 2LDK | グリーンパーク水元6 | 築32年 |
| 2021/06 | 成約1,060万円 | 18万円/m2 | 4階 | 56.50m² | 2LDK | グリーンパーク水元6 | 築31年 |
| 2019/02 | 成約1,459万円 | 29万円/m2 | 1階 | 50.04m² | 2LDK | グリーンパーク水元10 | 築25年 |
| 2017/05 | 成約1,170万円 | 23万円/m2 | 3階 | 50.04m² | 2LDK | グリーンパーク水元10 | 築23年 |
| 2015/12 | 成約1,740万円 | 26万円/m2 | 1階 | 66.53m² | 3LDK | グレースヒル水元公園 | 築21年 |
| 2015/03 | 成約890万円 | 18万円/m2 | 1階 | 47.09m² | 1SLDK | グリーンパーク水元6 | 築25年 |
| 2015/01 | 成約1,350万円 | 21万円/m2 | 4階 | 62.12m² | 3LDK | グレースヒル水元公園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.04m²
- 2階/14階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。