343万円〜353万円
坪単価 55万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.2万円/月
最終更新2026年06月08日
アプローズ園生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アプローズ園生部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 343万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 | 1K | 20.50m² 南 |
| 1階 | 350万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 | 1R | 20.50m² 南 |
| 1階 | 349万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 | 1K | 20.50m² - |
| 2階 | 344万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 | 1K | 20.50m² 南 |
| 2階 | 350万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 | 1K | 20.50m² - |
| 2階 | 345万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 | 1K | 20.50m² 南西 |
| 3階 | 353万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 | 1K | 20.50m² - |
1階
- 参考相場価格
- 343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 1K
- 20.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 1R
- 20.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 1K
- 20.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 1K
- 20.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 1K
- 20.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 1K
- 20.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 1K
- 20.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アプローズ園生販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/04
- オススメアプローズ園生の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/12
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,070万円 | 15万円/m² | 2階 | 68.74m² | 3LDK | キャッスルマンション稲毛 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約1,800万円 | 28万円/m² | 9階 | 63.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約1,680万円 | 26万円/m² | 2階 | 63.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築32年 |
| オススメ | アプローズ園生の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | -- | 63.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/06 | 成約760万円 | 18万円/m² | 5階 | 40.16m² | 1LDK | ライオンズマンション東稲毛 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約3,860万円 | 60万円/m² | -- | 63.66m² | 2LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約3,650万円 | 59万円/m² | -- | 61.55m² | 3DK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約3,500万円 | 54万円/m² | -- | 63.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2022/12 | 成約1,380万円 | 22万円/m² | 1階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション東稲毛 | 築32年 |
| 2020/09 | 成約1,300万円 | 20万円/m² | 7階 | 63.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アプローズ園生賃貸履歴
- 2025/07
- 3.3万円/月
- 20.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/04
- 2.9万円/月
- 20.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2024/07
- 2.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2024/04
- 2.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2024/04
- 3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2023/02
- 2.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2021/04
- 2.8万円/月
- 20.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築30年
- 2021/04
- 3万円/月
- 20.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2021/01
- 3万円/月
- 20.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2020/01
- 3万円/月
- 20.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 3.3万円/月 | 3階 | 20.5m² | 1K | 築34年 |
| 2025/04 | 2.9万円/月 | 1階 | 20.5m² | 1R | 築34年 |
| 2024/07 | 2.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/04 | 2.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/04 | 3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築33年 |
| 2023/02 | 2.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築32年 |
| 2021/04 | 2.8万円/月 | 1階 | 20.5m² | 1R | 築30年 |
| 2021/04 | 3万円/月 | 2階 | 20.5m² | 1R | 築30年 |
| 2021/01 | 3万円/月 | 3階 | 20.5m² | 1R | 築30年 |
| 2020/01 | 3万円/月 | 3階 | 20.5m² | 1K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アプローズ園生資産性スコア
2.70
アプローズ園生の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アプローズ園生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アプローズ園生価格推移と将来予測
参考相場価格
343万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 16.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
アプローズ園生1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アプローズ園生マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4稲毛
バスも沢山出ているので公共の足としてとても便利です。総武線の快速が停まる駅なので、かなり栄えています。
住みやすさ
5スポーツセンター
駅のすぐ隣に天台スポーツセンターがあり、体育館や陸上、テニスコートやジムなども完備されていて春には広場で桜を見ながらお花見ができる素晴らしい場所です。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アプローズ園生マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩22分の距離にあります。築35年で軽量鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
アプローズ園生詳細情報
基本情報
| 建物名 | アプローズ園生 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町399-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜20.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アプローズ園生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.5m² | 350万円 | 763万円 |
| 1K | 20.5m² | 347万円 | 852万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
園生町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。