1,195万円〜1,969万円
坪単価80万円/坪〜93万円/坪
最終更新2025年10月06日
青梅ガーデンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
青梅ガーデンヒルズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.87m² | 東 |
| 2階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.65m² | - |
| 5階 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.65m² | - |
| 7階 | 1,878万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.65m² | - |
| 9階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.65m² | - |
| 11階 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.65m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.65m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.65m²
- -
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.65m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.65m²
- -
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11階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
青梅ガーデンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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青梅ガーデンヒルズ資産性スコア
2.72
青梅ガーデンヒルズの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青梅ガーデンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青梅ガーデンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,195万円54万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
青梅ガーデンヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青梅ガーデンヒルズマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前には小児科を含む病院が複数あり安心できる
アクセス
4駅からのアクセスが良く、自然を感じながら通勤できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
青梅
2青梅駅周辺は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心配です。
防災・安全性
東青梅
3夜は静かで治安も良いですが、駅近くのマンションだと電車の音が気になることがあります。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
青梅ガーデンヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線青梅駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離でとても便利です。築35年でSRC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。
青梅ガーデンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青梅ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市住江町42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.87㎡〜69.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青梅ガーデンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.87m² | 1,195万円 | 1,595万円 |
| 3LDK | 69.65m² | 1,878万円 | 2,231万円 |
青梅ガーデンヒルズ売買履歴
- 2012/10
- 売出価格
- 641万円〜721万円43〜49万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2019/11
- 売出価格
- 435万円〜455万円34〜36万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2020/06
- 売出価格
- 1,270万円〜1,470万円66〜76万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円55〜64万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築34年
リライアンス青梅現在築35年 - 2024/01
- 売出価格
- 511万円〜591万円43〜50万円/坪
- 37〜43m²
- 1SDK
- 5階
- 当時築33年
共立リライアンス青梅1現在築34年 - 2023/04
- 売出価格
- 651万円〜731万円47〜52万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 7階
- 当時築32年
共立リライアンス青梅1現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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