サンハイム
杉並区・東高円寺駅 徒歩5分・築27年
2026年06月22日
サンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,564万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 2.9% | 2LDK | 61.36m² - |
| 202 | 7,507万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 2.9% | 2SLDK | 70.08m² 南 |
| 203 | 7,289万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 302 | 6,845万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 2.9% | 1SLDK | 62.96m² 南 |
| 303 | 7,405万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 401 | 7,400万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 69.98m² 南 |
| 402 | 6,842万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 2.9% | 1SLDK | 62.96m² - |
| 403 | 7,620万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 2.9% | 2SLDK | 70.08m² - |
| 502 | 6,899万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.1% | 2SDK | 70.08m² 南 |
| 503 | 7,436万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 504 | 7,794万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.83m² 東 |
| 601 | 7,521万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 69.98m² 南 |
| 603 | 7,533万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 703 | 7,572万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 801 | 7,562万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 69.98m² 南 |
| 803 | 7,573万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 804 | 7,950万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.1% | 3LDK | 73.83m² 南 |
| 901 | 7,553万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 69.98m² - |
| 902 | 7,565万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.08m² - |
| 903 | 7,576万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 904 | 7,942万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.83m² 東 |
| 1001 | 7,574万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 69.98m² 南 |
| 1003 | 7,586万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 1004 | 7,951万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.83m² 東 |
| 1102 | 6,925万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.1% | 1SLDK | 62.88m² 南 |
| 1104 | 7,963万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 73.83m² 西 |
| 1203 | 8,033万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.83m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 61.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2.9%
- 2SLDK
- 70.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2.9%
- 1SLDK
- 62.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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- 7,400万円
- 新築時価格
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- 2.9%
- 1SLDK
- 62.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2.9%
- 2SLDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3.1%
- 2SDK
- 70.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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参考相場価格
6,564万円593万円前年比
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（m²単価）
2026/6 - 107万円/m²
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（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東高円寺
杉並区は子育て支援制度が充実していることでも知られており、安心して子どもを育てることができる地域として評価されています。
交通の利便性
5新高円寺
新高円寺駅から新宿駅までは電車で10分とアクセス抜群で、中央線の高円寺駅までも徒歩圏内です。
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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイムマンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でSRC造り、12階建てのマンションです。
サンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム（さんはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里1丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.36㎡〜73.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 62.96m² | 6,845万円 | 5,393万円 |
| 2SDK | 70.08m² | 6,899万円 | 3,878万円 |
| 2LDK | 61.36m² | 6,564万円 | 7,110万円 |
| 2SLDK | 70.08m² | 7,563万円 | 6,912万円 |
| 3LDK | 70.08m² | 7,572万円 | 9,273万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。