号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,982万円	価格を確認する	-	3DK	62.40m²	南西
2階	1,888万円	価格を確認する	-	2LDK	56.40m²	南東
2階	2,037万円	価格を確認する	-	3DK	62.40m²	南東
3階	2,073万円	価格を確認する	-	2LDK	62.40m²	南
3階	2,452万円	価格を確認する	-	3LDK	71.59m²	南東
3階	1,915万円	価格を確認する	-	2LDK	56.40m²	南東
5階	3,983万円	価格を確認する	-	6LDK	115.94m²	南

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グランドメゾン氷取沢資産性スコア

2.83

グランドメゾン氷取沢の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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グランドメゾン氷取沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン氷取沢居住エリアの評価

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グランドメゾン氷取沢の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン氷取沢価格推移と将来予測

3DK
62.4m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,982万円
8万円前年比

参考相場価格

1,982万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 31.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

グランドメゾン氷取沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン氷取沢マンションの口コミ・評判(326件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
金沢文庫
5
金沢自然公園には100mのローラーすべり台やBBQ場があり、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。
交通の利便性
京急富岡
4
駅の近くにタクシー乗り場があるので、急ぎのときや荷物が多いときに助かります。

口コミをもっと見る（289件）

横浜市磯子区の口コミ

医療・福祉
5
磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
自然環境
4
高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,199万円

菱興洋光台マンション

3LDK
60.00m²

京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩10分

グランドメゾン氷取沢マンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急富岡駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

グランドメゾン氷取沢詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン氷取沢
住所	神奈川県横浜市磯子区氷取沢町60
アクセス	京浜急行本線「金沢文庫」バス10分後、徒歩3分京浜急行本線「京急富岡」徒歩31分京浜急行本線「能見台」徒歩32分ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩36分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.4㎡〜115.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1888万円〜（56m²〜） 3DK：1982万円〜（62m²〜） 3LDK：2452万円〜（71m²〜） 6LDK：3983万円〜（115m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つくしんぼ保育園（認可）他保育園を見る
学区	さわの里小学校富岡中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン氷取沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	金沢文庫駅平均
2LDK	56.4m²	1,915万円	2,849万円
3DK	62.4m²	2,009万円	2,548万円
3LDK	71.59m²	2,452万円	3,664万円
6LDK	115.94m²	3,983万円	3,983万円

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グランドメゾン氷取沢売買履歴

2018/01
成約1,260万円17万円/m2
- 72.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
2008/11
成約1,200万円21万円/m2
- 56.35m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
2004/08
成約1,000万円17万円/m2
- 56.35m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
2000/11
成約2,470万円29万円/m2
- 83.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
1997/02
成約4,450万円38万円/m2
- 115.94m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築6年
1996/07
成約2,650万円37万円/m2
- 71.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2018/01	成約1,260万円	17万円/m2	2階	72.60m²	2LDK	築27年
2008/11	成約1,200万円	21万円/m2	4階	56.35m²	2LDK	築18年
2004/08	成約1,000万円	17万円/m2	4階	56.35m²	2LDK	築14年
2000/11	成約2,470万円	29万円/m2	2階	83.06m²	3LDK	築10年
1997/02	成約4,450万円	38万円/m2	5階	115.94m²	4LDK	築6年
1996/07	成約2,650万円	37万円/m2	4階	71.60m²	3LDK	築6年