エクセルドリーム7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルドリーム7部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.37m² | - |
| 1階 | 984万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.27m² | 南 |
| 2階 | 796万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.37m² | 南 |
| 2階 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.27m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 794万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.37m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.27m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.37m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
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- 南
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エクセルドリーム7資産性スコア
3.30
エクセルドリーム7の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルドリーム7の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルドリーム7価格推移と将来予測
参考相場価格
794万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
エクセルドリーム71階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルドリーム7マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
川口
5川口駅周辺は大型商業施設があり、買い物がとても便利です。都心にも近いので、生活の拠点として選びやすいと思います。
地域コミュニティ
西川口
2西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルドリーム7マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
エクセルドリーム7詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルドリーム7 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木元町2-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.37㎡〜21.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルドリーム7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.82m² | 890万円 | 1,300万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/09
- 2020/03
- 2019/02
- 2018/07
- 2017/09
- 2017/02
- 2016/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 45万円/m2 | 7階 | 66.19m² | 3LDK | コスモ川口並木元町エグゼ | 築38年 |
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 60万円/m2 | 2階 | 65.96m² | 3LDK | コスモ川口並木元町エグゼ | 築38年 |
| 2025/01 | 成約1,400万円 | 32万円/m2 | 2階 | 42.96m² | 2DK | コスモ川口並木元町 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約1,700万円 | 30万円/m2 | 5階 | 54.86m² | 3LDK | コスモ川口並木元町 | 築38年 |
| 2020/03 | 成約1,670万円 | 30万円/m2 | 2階 | 54.86m² | 3LDK | コスモ川口並木元町 | 築34年 |
| 2019/02 | 成約1,600万円 | 31万円/m2 | 5階 | 50.61m² | 3DK | コスモ川口並木元町 | 築33年 |
| 2018/07 | 成約820万円 | 16万円/m2 | 5階 | 50.61m² | 3DK | コスモ川口並木元町 | 築32年 |
| 2017/09 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 2階 | 66.19m² | 3LDK | コスモ川口並木元町エグゼ | 築30年 |
| 2017/02 | 成約1,740万円 | 32万円/m2 | 2階 | 53.10m² | 3DK | コスモ川口並木元町エグゼ | 築30年 |
| 2016/10 | 成約1,740万円 | 33万円/m2 | 6階 | 52.20m² | 2LDK | コスモ川口並木元町エグゼ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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