821万円〜1,027万円
坪単価192万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年09月02日
エスポワール21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エスポワール21部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 821万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.80m² | 南 |
| 3階 | 986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.95m² | 南 |
| 4階 | 990万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.95m² | 南 |
| 4階 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.95m² | - |
| 5階 | 1,027万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.95m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.80m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.95m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.95m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,004万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 新築時価格
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- 1R
- 16.95m²
- -
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エスポワール21資産性スコア
3.49
エスポワール21の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エスポワール21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール21価格推移と将来予測
参考相場価格
821万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
エスポワール212階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール21マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
稲田堤
4駅周辺はゴミの散乱も少なく、ある程度は綺麗な町なので、子どもと一緒に安心して暮らせます。
交通の利便性
京王稲田堤
4車がなくても電車でいろいろな場所へ行きやすいので、公共交通機関を利用する人にはとても便利なエリアです。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール21マンション概要
エスポワール21はＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
エスポワール21詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール21 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.8㎡〜16.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.95m² | 990万円 | 1,334万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円94〜110万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
サンビームヒルズ西菅現在築37年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円93〜109万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
サンビームヒルズ西菅現在築37年 - 2022/07
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円99〜115万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
サンビームヒルズ西菅現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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