パーク・ノヴァ伊勢佐木長者町 外観

パーク・ノヴァ伊勢佐木長者町

横浜市中区・伊勢佐木長者町のマンション
総合評価
参考相場価格794万円〜938万円
坪単価112万円/坪〜126万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
3階794万円価格を調べる-1K23.27南西
3階810万円価格を調べる-1R23.27-
3階938万円価格を調べる-1DK26.89南西
6階841万円価格を調べる-1K23.27南西
8階892万円価格を調べる-1K23.27南西

3階

参考相場価格
794万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.27
  • 南西

3階

参考相場価格
810万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.27
  • -

3階

参考相場価格
938万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 26.89
  • 南西

6階

参考相場価格
841万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.27
  • 南西

8階

参考相場価格
892万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.27
  • 南西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

794万円(過去3年で128万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比伊勢佐木長者町駅
平均
1R23.27m²810万円
78万円
1,045万円
1K23.27m²841万円
81万円
1,593万円
1DK26.89m²938万円
90万円
1,755万円

売買履歴

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2021年
  • 7階
  • 1K
  • 21〜24m²
  • 築31年
売出価格
945万円〜1,025万円
坪単価
134〜146万円
2021年
  • 10階
  • 1K
  • 22〜25m²
  • 築31年
売出価格
1,200万円〜1,400万円
坪単価
171〜199万円
2020年
  • 9階
  • 1R
  • 23〜26m²
  • 築31年
売出価格
855万円〜935万円
坪単価
122〜133万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名パーク・ノヴァ伊勢佐木長者町
      住所神奈川県横浜市中区山吹町1-7
      築年数築31年
      階建(総戸数)10階建(64部屋)
      建築構造SRC造
      専有面積23.27㎡〜26.89㎡
      参考相場価格
      • 1R:807万円〜(23m²〜)
      • 1K:791万円〜(23m²〜)
      • 1DK:935万円〜(26m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でSRC造り、10階建て総戸数64戸のマンションです。

      横浜市中区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +23%
      • 平均坪単価
        193万円

      伊勢佐木長者町駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +9%
      • 平均坪単価
        168万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,015万円(沿線比8位/31駅、神奈川県区部比52位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):3,220万円(沿線比7位/31駅、神奈川県区部比44位/204駅)
      伊勢佐木長者町駅のマンション価格は神奈川県区部全域・沿線の駅、どちらと照らし合わせても高いエリアです。もう少し手頃な価格をご希望でしたら、他の駅を選ぶこともできそうです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。神奈川県区部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。伊勢佐木長者町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に伊勢佐木長者町駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2264万円、20年目は1892万円、30年目は1799万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは伊勢佐木長者町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      伊勢佐木長者町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):31%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):33%
      ファミリー向け(3K~3LDK):35%
      さらに広い間取り(4K~):2%
      築年数について、伊勢佐木長者町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:11%
      6~10年:16%
      11~20年:18%
      21年以上:58%
      築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

      伊勢佐木長者町駅の周辺環境

      交通アクセス

      ターミナル駅である横浜駅まで、7分でアクセスできます。渋谷経由で様々なアクセスルートを確保出来るほか、渋谷周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

      出産・育児制度

      伊勢佐木長者町駅が位置する横浜市中区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他、地域の子育てを支援する「グランマ保育園」という取り組みがあり、一時保育や庭園開放、育児相談、絵本の貸し出しなどを行っています。
      待機児童が少ないことで有名な横浜市は、ほかの市区町村が手をつける前から待機児童対策に力を入れてきました。その結果、2016年4月時点では待機児童数が7人、前年度も8人と県内でも少ない人数といえます。

      医療状況

      伊勢佐木長者町駅が最寄り駅の病院件数は34件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      伊勢佐木長者町駅でお探しの方へのおすすめ駅

      伊勢佐木長者町駅は30分圏内に、横浜1つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。伊勢佐木長者町駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、石川町山手西横浜武蔵新城新横浜天王町などが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

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