鷹の羽レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
鷹の羽レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.50m² | 南 |
| 1階 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 1階 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.50m² | - |
| 2階 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 2階 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.50m² | - |
| 3階 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.50m² | - |
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- -
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- 40.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,023万円
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鷹の羽レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷹の羽レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,018万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 49.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷹の羽レジデンスマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2青砥
駅周辺はチェーン店や居酒屋も多く、夜は少し賑やかになることがあるので、小さい子どもがいる家庭は気になるかもしれません。
医療・福祉
5京成立石
OHANAキッズ・ファミリークリニックは小児科医として長年の経験があり、子育ての不安にも丁寧にアドバイスしてくれるので頼りになります。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷹の羽レジデンスマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
鷹の羽レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷹の羽レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石6丁目23-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.5㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷹の羽レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 2,045万円 | 2,302万円 |
| 2K | 40.5m² | 2,018万円 | 1,712万円 |
| 2DK | 40.5m² | 2,023万円 | 1,944万円 |
| 3LDK | 68m² | 3,699万円 | 4,229万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,740万円 | 53万円/m² | 10階 | 50.96m² | 1LDK | ライオンズマンション立石第3 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約760万円 | 38万円/m² | 3階 | 19.74m² | 1R | クレストプラザ立石 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,350万円 | 45万円/m² | 1階 | 29.93m² | 2DK | セザール立石 | 築37年 |
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| 2025/03 | 成約2,170万円 | 46万円/m² | 1階 | 46.75m² | 1SLDK | ビクセル立石 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約760万円 | 46万円/m² | 2階 | 16.39m² | 1R | ワコーレ青砥 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約2,430万円 | 48万円/m² | 10階 | 50.22m² | 3DK | ライオンズマンション立石第3 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,760万円 | 31万円/m² | 4階 | 56.70m² | 3DK | メッツ立石 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約3,230万円 | 44万円/m² | 3階 | 73.21m² | 3LDK | シャリエ立石 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 40万円/m² | 4階 | 61.20m² | 3LDK | エヴァーグリーン青砥 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約1,730万円 | 30万円/m² | 3階 | 56.70m² | 3DK | メッツ立石 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。