871万円〜876万円
坪単価 69万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.7万円/月
7.8%〜7.9%
最終更新2026年07月21日
西脇ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西脇ハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 871万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 2DK | 41.50m² 東 |
| 1階 | 872万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 2DK | 41.50m² - |
| 2階 | 875万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.9% | 2DK | 41.50m² 東 |
| 2階 | 872万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.9% | 2DK | 41.50m² 北東 |
| 2階 | 876万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 2DK | 41.50m² - |
1階
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 41.50m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 41.50m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 41.50m²
- 東
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2階
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- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 41.50m²
- 北東
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2階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 41.50m²
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西脇ハイツ資産性スコア
2.88
西脇ハイツの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西脇ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西脇ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
871万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
西脇ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西脇ハイツマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新河岸
新河岸駅周辺には学習塾が複数あり、代々木個別指導学院や個別指導スクールIE、山手学院などが人気です。小学生から高校生まで幅広く対応しているので、進学や学習面でのサポートが受けやすいです。
治安
4川越
駅周辺はごちゃごちゃしている感じもありますが、特に危険を感じたことはありません。人通りが多いので安心感があります。
川越市の口コミ
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
西脇ハイツマンション概要
このマンションは東武東上線新河岸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
西脇ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西脇ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市大字砂804-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.5㎡〜41.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西脇ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新河岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.5m² | 872万円 | 872万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コスモ川越
2,198万円- 3LDK
- 70.33m²
- 1階/7階建