パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 129.94m² | - |
| 2階 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.62m² | 南 |
| 9階 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 129.94m² | 南 |
| 10階 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 122.49m² | 南 |
| 11階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 97.29m² | 東 |
| 13階 | 3,577万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 129.94m² | - |
| 19階 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 141.08m² | 南 |
| 21階 | 5,357万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 200.00m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 129.94m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.62m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 129.94m²
- 南
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10階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 122.49m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
11階
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 97.29m²
- 東
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13階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 129.94m²
- -
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- 手間なし
19階
- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 141.08m²
- 南
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21階
- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 200.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館販売中・賃貸の物件（0件）
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パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館資産性スコア
2.71
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,187万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館マンションの口コミ・評判(202件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新三郷
5新三郷駅周辺の土地価格は過去10年で約65％上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。
防災・安全性
三郷
2三郷駅周辺は川が近いので大雨のときは氾濫が心配になり、防災グッズを常に準備しています。災害リスクが気になるので、日頃から対策を意識しています。
三郷市の口コミ
地域コミュニティ
5近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
医療・福祉
5三郷市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、診察や説明が丁寧で信頼できる先生が多いので安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新三郷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でSRC造り、21階建て総戸数136戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市さつき平2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 21階建（136部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 78.62㎡〜200㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.62m² | 1,896万円 | 2,532万円 |
| 3LDK | 135.51m² | 3,588万円 | 3,857万円 |
| 3SLDK | 148.65m² | 3,997万円 | 3,063万円 |
| 4LDK | 129.94m² | 3,230万円 | 4,315万円 |
パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館売買履歴
- 2013/02
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円50〜58万円/坪
- 92〜102m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築23年
- 2016/09
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円64〜74万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円69〜77万円/坪
- 133〜145m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築35年
パークフィールドみさとテラウエスト現在築35年 - 2025/09
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円48〜56万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築37年
パークフィールドみさと現在築37年 - 2025/09
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円66〜75万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築36年
パークフィールドみさと5街区2号館現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 91.40m²
- 10階/13階建