YSセゾン深川

江東区・門前仲町駅 徒歩10分・築35年

3.63
液状化注意
2,642万円〜3,405万円
坪単価190万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年09月17日
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YSセゾン深川

江東区・門前仲町駅 徒歩10分・築35年

2,642万円〜3,405万円
190万円/坪〜210万円/坪
3.63
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

YSセゾン深川部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,642万円価格を確認する-2DK45.83-
1階2,887万円価格を確認する-2DK50.07西
2階2,755万円価格を確認する-2DK45.83-
2階3,218万円価格を確認する-2LDK51.94
2階2,745万円価格を確認する-2DK45.83北西
3階2,794万円価格を確認する-2DK45.83-
3階3,405万円価格を確認する-2LDK53.56南西
3階3,295万円価格を確認する-2LDK51.94南西
3階2,782万円価格を確認する-2DK45.83北西
4階2,816万円価格を確認する-2DK45.83-
1階
参考相場価格
2,642万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.83
  • -
1階
参考相場価格
2,887万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 50.07
  • 西
2階
参考相場価格
2,755万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.83
  • -
2階
参考相場価格
3,218万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.94
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2階
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.83
  • 北西
3階
参考相場価格
2,794万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.83
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3階
参考相場価格
3,405万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.56
  • 南西
3階
参考相場価格
3,295万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.94
  • 南西
3階
参考相場価格
2,782万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.83
  • 北西
4階
参考相場価格
2,816万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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YSセゾン深川資産性スコア

3.63
YSセゾン深川の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
YSセゾン深川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

YSセゾン深川居住エリアの評価

YSセゾン深川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

YSセゾン深川価格推移と将来予測

参考相場価格

2,642万円91万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
YSセゾン深川1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

YSセゾン深川マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    門前仲町

    5

    門前仲町駅周辺の中古マンションは立地の良さから、築年数が経っても資産価値が落ちにくいと感じます。

  • 交通の利便性

    清澄白河

    5

    半蔵門線と大江戸線が両方使えるので、都心へのアクセスがとても便利です。大手町や渋谷、新宿、六本木など主要エリアに乗り換えなしで行けるのは本当に助かります。しかも両方とも始発設定があるので、朝...

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

YSセゾン深川マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。

YSセゾン深川詳細情報

基本情報

建物名YSセゾン深川
住所東京都江東区深川2丁目27-9
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積45.83㎡〜53.56㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2642万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:3218万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価190万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園おうち保育園門前仲町 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区明治小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

YSセゾン深川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
門前仲町駅
平均
2DK45.83m²2,782万円2,524万円
2LDK51.94m²3,295万円5,565万円

YSセゾン深川売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    5,700万円〜6,100万円306〜328万円/坪
    • 58〜65
    • 3DK
    • 10階
    • 当時築32
  • 2023/04
    売出価格
    4,730万円〜5,130万円246〜267万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築31
  • 2023/03
    売出価格
    6,660万円〜7,060万円323〜342万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築31
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。