塚越T.Kビル
新宿区・曙橋駅 徒歩3分・築36年
2026年05月11日
塚越T.Kビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
塚越T.Kビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1R | 26.70m² - |
| 2階 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 3階 | 6,184万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 2LDK | 56.80m² 南 |
| 3階 | 3,964万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 3階 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2DK | 41.40m² 東 |
| 4階 | 3,854万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2DK | 41.40m² - |
| 4階 | 4,003万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 5階 | 4,045万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 5階 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 41.00m² 東 |
| 6階 | 4,071万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1R
- 26.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 56.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2DK
- 41.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2DK
- 41.40m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 41.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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塚越T.Kビル賃貸履歴
- 2021/12
- 12.5万円/月
- 43.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 12.5万円/月 | 3階 | 43.0m² | 1LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...塚越T.Kビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...塚越T.Kビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,167万円152万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...塚越T.Kビルマンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5曙橋
曙橋駅周辺は住宅地が多く、夜間も適度な人通りと街灯が整備されているので女性の一人歩きでも比較的安心できます。
治安
5若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
塚越T.Kビルマンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
塚越T.Kビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 塚越T.Kビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷台町14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.7㎡〜56.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
塚越T.Kビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.7m² | 2,167万円 | 2,474万円 |
| 2DK | 43m² | 3,959万円 | 4,330万円 |
| 2LDK | 56.8m² | 6,184万円 | 1億1,816万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 28.47m²
- 5階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。