レガシー21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レガシー21部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.19m² | 南 |
| 303 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.19m² | 南 |
| 401 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.19m² | 南 |
| 402 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 404 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 505 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.56m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,287万円
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部屋別の参考相場価格とは
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レガシー21資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レガシー21価格推移と将来予測
参考相場価格
3,215万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レガシー21マンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
金町
5常磐線は大手町まで25分で行けるのでとても便利です。京成金町線と常磐線の2路線が使えるのも助かります。
買い物・生活利便性
金町
4駅直結のカフェがあって待ち合わせやちょっとした休憩に便利だと感じます。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レガシー21マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には水元公園があります。都内最大の水郷公園として知られ、園内では豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽むことができます。高さ20mにも達する200本のポプラ並木や生きている化石として知られるメタセコイヤが約1,800本もあり、都立公園で最大の森を堪能することができる贅沢な環境です。
レガシー21詳細情報
基本情報
| 建物名 | レガシー21（レガシーにじゅういち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元4丁目18-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.19㎡〜65.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レガシー21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.38m² | 3,276万円 | 4,551万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円97〜110万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズマンション金町水元公園現在築31年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円207〜231万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
レクセル水元公園現在築30年 - 2023/06
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円97〜113万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
メロディーハイム水元公園弐番館現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 60.50m²
- 3階/9階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。