571万円〜673万円
坪単価 52万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.9万円/月
最終更新2026年05月11日
パールフジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パールフジ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 671万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1LDK | 39.50m² - |
| 2階 | 673万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1LDK | 39.50m² - |
| 3階 | 634万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 39.50m² 南 |
| 4階 | 632万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1LDK | 39.50m² - |
| 4階 | 571万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1LDK | 36.18m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1LDK
- 39.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1LDK
- 39.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2DK
- 39.50m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1LDK
- 39.50m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 571万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1LDK
- 36.18m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2018/08
- 2017/08
- オススメパールフジの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/05
- 2014/04
- 2008/08
- 2008/07
- 2007/04
- 2006/10
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築31年 |
| 2018/08 | 成約1,010万円 | 15万円/m² | 5階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築26年 |
| 2017/08 | 成約860万円 | 12万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築25年 |
| オススメ | パールフジの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/05 | 成約1,050万円 | 15万円/m² | 4階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築22年 |
| 2014/04 | 成約900万円 | 13万円/m² | 4階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築22年 |
| 2008/08 | 成約1,040万円 | 15万円/m² | 5階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築16年 |
| 2008/07 | 成約1,180万円 | 17万円/m² | 3階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築16年 |
| 2007/04 | 成約1,040万円 | 15万円/m² | -- | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築15年 |
| 2006/10 | 成約1,190万円 | 17万円/m² | 4階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築14年 |
| 2006/03 | 成約1,080万円 | 16万円/m² | 1階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パールフジ賃貸履歴
- 2021/06
- 4.5万円/月
- 39.5m²
- 3K
- 4階
- 当時築31年
- 2017/02
- 4.8万円/月
- 39.5m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2017/02
- 4.8万円/月
- 36.18m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2016/09
- 5.5万円/月
- 39.5m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
- 2016/07
- 5万円/月
- 39.5m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2016/01
- 5.5万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2015/12
- 5.5万円/月
- 39.5m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
- 2015/06
- 5.5万円/月
- 39.5m²
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2014/04
- 10万円/月
- 44.15m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2014/04
- 11万円/月
- 41.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 4.5万円/月 | 4階 | 39.5m² | 3K | 築31年 |
| 2017/02 | 4.8万円/月 | 3階 | 39.5m² | 2DK | 築27年 |
| 2017/02 | 4.8万円/月 | 4階 | 36.18m² | 1LDK | 築27年 |
| 2016/09 | 5.5万円/月 | 3階 | 39.5m² | 2DK | 築26年 |
| 2016/07 | 5万円/月 | 4階 | 39.5m² | 1LDK | 築26年 |
| 2016/01 | 5.5万円/月 | 4階 | 35.0m² | 1LDK | 築26年 |
| 2015/12 | 5.5万円/月 | 3階 | 39.5m² | 2DK | 築26年 |
| 2015/06 | 5.5万円/月 | 3階 | 39.5m² | 2DK | 築25年 |
| 2014/04 | 10万円/月 | 2階 | 44.15m² | 1LDK | 築24年 |
| 2014/04 | 11万円/月 | 1階 | 41.0m² | 1LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パールフジ資産性スコア
2.72
パールフジの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パールフジの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールフジ価格推移と将来予測
参考相場価格
671万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 17万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
パールフジ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールフジマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5狭山市
駅近くには小学校や中学校があり、通学路も安全に整備されているので、子どもを安心して通わせることができます。
交通の利便性
2新狭山
西武新宿や高田馬場から特急で帰るときに新狭山駅には止まらないので、一つ前の狭山市駅で降りて乗り換えなければならず、少し不便です。
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールフジマンション概要
このマンションは西武新宿線狭山市駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
パールフジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールフジ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市中央4丁目25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.18㎡〜39.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールフジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.5m² | 651万円 | 1,336万円 |
| 2DK | 39.5m² | 634万円 | 825万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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狭山台団地 2街区
580万円- 2LDK
- 51.19m²