1,307万円〜1,507万円
坪単価119万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月21日
パールフジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パールフジ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.50m² | - |
| 2階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.50m² | - |
| 3階 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.50m² | 南 |
| 4階 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.50m² | - |
| 4階 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.18m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.50m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,425万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.50m²
- 南
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4階
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- 1,507万円
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- 39.50m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
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- 36.18m²
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パールフジ資産性スコア
2.86
パールフジの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パールフジの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールフジ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,464万円112万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
パールフジ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールフジマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
狭山市
2駅周辺は川が多いので、大雨や台風の時には避難警報が出ることがあり、子どもがいると少し心配になることがあります。
教育環境
新狭山
5新狭山小学校は駅から徒歩13分の場所にあり、空調や体育館の耐震補強も完了しているので、子供が快適かつ安全に学べる環境です。
狭山市の口コミ
防災・安全性
5地盤が硬く水害も少ないので、安心して暮らせる地域だと思います。夜も静かで治安も悪くありません。
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールフジマンション概要
このマンションは西武新宿線狭山市駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
パールフジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールフジ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市中央4丁目25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.18㎡〜39.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールフジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.5m² | 1,477万円 | 1,881万円 |
| 2DK | 39.5m² | 1,425万円 | 1,495万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2018/08
- 2017/08
- オススメパールフジの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/05
- 2014/04
- 2008/08
- 2008/07
- 2007/04
- 2006/10
- 2006/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 2階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築31年 |
| 2018/08 | 成約1,010万円 | 15万円/m2 | 5階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築26年 |
| 2017/08 | 成約860万円 | 12万円/m2 | 2階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築25年 |
| オススメ | パールフジの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/05 | 成約1,050万円 | 15万円/m2 | 4階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築22年 |
| 2014/04 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 4階 | 66.76m² | 2SLDK | コスモ狭山 | 築22年 |
| 2008/08 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 5階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築16年 |
| 2008/07 | 成約1,180万円 | 17万円/m2 | 3階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築16年 |
| 2007/04 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | -- | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築15年 |
| 2006/10 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 4階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築14年 |
| 2006/03 | 成約1,080万円 | 16万円/m2 | 1階 | 66.76m² | 3LDK | コスモ狭山 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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