1,593万円〜1,635万円
坪単価119万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンパールKU資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンパールKU部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 44.24m²
- 西
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2階
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サンパールKU資産性スコア
2.90
サンパールKUの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパールKUの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパールKU価格推移と将来予測
参考相場価格
1,593万円146万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
サンパールKU1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパールKUマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
八王子
2八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
資産性
京王八王子
4京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
サンパールKUマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
サンパールKU詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパールKU |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市本町13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.24㎡〜44.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパールKU間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 44.24m² | 1,614万円 | 1,340万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2022/06
- 2022/05
- 2021/04
- 2020/10
- 2017/06
- 2007/12
- 2006/07
- 2003/02
- 2001/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約450万円 | 25万円/m2 | -- | 17.93m² | 1R | パレ・ドール八王子Ⅲ | 築33年 |
| 2022/06 | 成約500万円 | 25万円/m2 | 5階 | 19.25m² | 1K | パレ・ドール八王子Ⅲ | 築31年 |
| 2022/05 | 成約340万円 | 17万円/m2 | -- | 19.24m² | 1K | パレ・ドール八王子Ⅲ | 築31年 |
| 2021/04 | 成約1,850万円 | 25万円/m2 | -- | 71.82m² | 3LDK | グリーンパーク八王子本町 | 築34年 |
| 2020/10 | 成約1,040万円 | 14万円/m2 | 4階 | 72.79m² | 3LDK | グリーンパーク八王子本町 | 築34年 |
| 2017/06 | 成約1,400万円 | 14万円/m2 | 3階 | 98.15m² | 4LDK | グリーンパーク八王子本町 | 築31年 |
| 2007/12 | 成約1,800万円 | 24万円/m2 | 3階 | 72.79m² | 3LDK | グリーンパーク八王子本町 | 築21年 |
| 2006/07 | 成約490万円 | 25万円/m2 | 3階 | 19.25m² | 1K | パレ・ドール八王子Ⅲ | 築15年 |
| 2003/02 | 成約1,470万円 | 21万円/m2 | 2階 | 69.61m² | 3LDK | グリーンパーク八王子本町 | 築16年 |
| 2001/01 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 4階 | 71.82m² | 3LDK | グリーンパーク八王子本町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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