ハイツハッピーバレー高輪
港区・泉岳寺駅 徒歩6分・築36年
2026年06月22日
ハイツハッピーバレー高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツハッピーバレー高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.5% | 1DK | 30.22m² 南東 |
| 1階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.7% | 1DK | 26.49m² 西 |
| 2階 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.6% | 1DK | 29.19m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 30.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 26.49m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 29.19m²
- 南
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ハイツハッピーバレー高輪賃貸履歴
- 2025/12
- 8.5万円/月
- 30.22m²
- 1DK
- 1階
- 当時築36年
- 2023/04
- 8.8万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/06
- 8.8万円/月
- 37.21m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/02
- 8.8万円/月
- 37.21m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.5万円/月 | 1階 | 30.22m² | 1DK | 築36年 |
| 2023/04 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2021/06 | 8.8万円/月 | 2階 | 37.21m² | 3DK | 築31年 |
| 2019/02 | 8.8万円/月 | 2階 | 37.21m² | 3DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツハッピーバレー高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツハッピーバレー高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,043万円222万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツハッピーバレー高輪マンションの口コミ・評判(578件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5泉岳寺
駅周辺は再開発でどんどん新しいお店や施設ができてきて、これからもっと便利になりそうな雰囲気です。今後の変化が楽しみです。
自然環境
4白金高輪
駅周辺の公園は子どもから大人まで気軽に利用でき、自然を身近に感じられる場所が多いです。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツハッピーバレー高輪マンション概要
このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイツハッピーバレー高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツハッピーバレー高輪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.49㎡〜30.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツハッピーバレー高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.19m² | 2,910万円 | 4,875万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.76m²
- 4階/7階建
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