浦和西パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
浦和西パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.02m² | 南 |
| 6階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.39m² | - |
| 7階 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.81m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 79.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.81m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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浦和西パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和西パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,017万円19万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和西パークホームズマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
資産性
南与野
5南与野駅周辺の中古マンション価格は年々高騰していて、築年数が経っても資産価値の下落が緩やかです。政令指定都市で人口も増えており、再開発の動きも活発なので、将来的にも価値が下がりにくいと感じま...
さいたま市桜区の口コミ
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和西パークホームズマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
浦和西パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和西パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.81㎡〜85.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和西パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.81m² | 2,605万円 | 5,299万円 |
| 4LDK | 82.21m² | 2,940万円 | 5,901万円 |
浦和西パークホームズ売買履歴
- 2021/10
- 成約2,300万円31万円/m2
- 73.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2003/07
- 成約1,800万円21万円/m2
- 85.02m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2003/05
- 成約1,900万円23万円/m2
- 79.39m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2003/03
- 成約1,990万円23万円/m2
- 85.02m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
- 1998/04
- 成約2,080万円28万円/m2
- 73.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 1997/11
- 成約2,440万円33万円/m2
- 72.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 1996/05
- 成約3,160万円37万円/m2
- 85.02m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 2階 | 73.82m² | 3LDK | 築32年 |
| 2003/07 | 成約1,800万円 | 21万円/m2 | 3階 | 85.02m² | 4LDK | 築13年 |
| 2003/05 | 成約1,900万円 | 23万円/m2 | 7階 | 79.39m² | 4LDK | 築13年 |
| 2003/03 | 成約1,990万円 | 23万円/m2 | 3階 | 85.02m² | 4LDK | 築13年 |
| 1998/04 | 成約2,080万円 | 28万円/m2 | 2階 | 73.82m² | 3LDK | 築8年 |
| 1997/11 | 成約2,440万円 | 33万円/m2 | 1階 | 72.35m² | 3LDK | 築8年 |
| 1996/05 | 成約3,160万円 | 37万円/m2 | 4階 | 85.02m² | 4LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/02
- 2022/06
- 2020/11
- 2017/03
- 2016/09
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,510万円 | 25万円/m2 | 7階 | 59.80m² | 3DK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 25万円/m2 | 4階 | 51.30m² | 2LDK | ビューパレー浦和南元宿 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 4階 | 59.85m² | 3DK | ビューパレー浦和南元宿 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,420万円 | 27万円/m2 | 2階 | 51.30m² | 3DK | ビューパレー浦和南元宿 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 5階 | 61.48m² | 2LDK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 3階 | 65.53m² | 3LDK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築29年 |
| 2020/11 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 3階 | 78.12m² | 3LDK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築27年 |
| 2017/03 | 成約1,440万円 | 22万円/m2 | 6階 | 63.51m² | 3LDK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築24年 |
| 2016/09 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 1階 | 59.85m² | 3LDK | ビューパレー浦和南元宿 | 築24年 |
| 2016/04 | 成約1,490万円 | 21万円/m2 | 2階 | 69.67m² | 3LDK | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 築23年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.45m²
- 5階/5階建