浦和西パークホームズ

さいたま市桜区・浦和駅 バス17分後 徒歩5分・築36年

2.88
液状化注意
2,605万円〜3,017万円
坪単価116万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月06日
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浦和西パークホームズ

さいたま市桜区・浦和駅 バス17分後 徒歩5分・築36年

2,605万円〜3,017万円
116万円/坪〜119万円/坪
2.88
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

浦和西パークホームズ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階3,017万円価格を確認する-4LDK85.02
6階2,863万円価格を確認する-4LDK79.39-
7階2,605万円価格を確認する-3LDK73.81南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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浦和西パークホームズ資産性スコア

2.88
浦和西パークホームズの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
浦和西パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

浦和西パークホームズ居住エリアの評価

浦和西パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

浦和西パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,017万円19万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
浦和西パークホームズ4階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

浦和西パークホームズマンションの口コミ・評判(460件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    浦和

    5

    浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。

  • 資産性

    南与野

    5

    南与野駅周辺の中古マンション価格は年々高騰していて、築年数が経っても資産価値の下落が緩やかです。政令指定都市で人口も増えており、再開発の動きも活発なので、将来的にも価値が下がりにくいと感じま...

さいたま市桜区の口コミ

  • 教育環境

    5

    桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。

  • 医療・福祉

    3

    夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

浦和西パークホームズマンション概要

このマンションはJR埼京線南与野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

浦和西パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名浦和西パークホームズ
住所埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)7階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積73.81㎡〜85.02㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2605万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:2863万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価116万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園若草保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中島小学校
土合中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

浦和西パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK73.81m²2,605万円5,299万円
4LDK82.21m²2,940万円5,901万円

浦和西パークホームズ売買履歴

  • 2021/10
    成約2,300万31万円/m2
    • 73.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築32
  • 2003/07
    成約1,800万21万円/m2
    • 85.02m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2003/05
    成約1,900万23万円/m2
    • 79.39m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築13
  • 2003/03
    成約1,990万23万円/m2
    • 85.02m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 1998/04
    成約2,080万28万円/m2
    • 73.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 1997/11
    成約2,440万33万円/m2
    • 72.35m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 1996/05
    成約3,160万37万円/m2
    • 85.02m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/10成約2,300万31万円/m22階73.82m²3LDK築32年
2003/07成約1,800万21万円/m23階85.02m²4LDK築13年
2003/05成約1,900万23万円/m27階79.39m²4LDK築13年
2003/03成約1,990万23万円/m23階85.02m²4LDK築13年
1998/04成約2,080万28万円/m22階73.82m²3LDK築8年
1997/11成約2,440万33万円/m21階72.35m²3LDK築8年
1996/05成約3,160万37万円/m24階85.02m²4LDK築6年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,510万25万円/m27階59.80m²3DK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築32年
2025/09成約1,300万25万円/m24階51.30m²2LDKビューパレー浦和南元宿築33年
2025/08成約1,700万28万円/m24階59.85m²3DKビューパレー浦和南元宿築33年
2025/08成約1,420万27万円/m22階51.30m²3DKビューパレー浦和南元宿築33年
2025/02成約1,600万26万円/m25階61.48m²2LDK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築32年
2022/06成約2,000万30万円/m23階65.53m²3LDK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築29年
2020/11成約1,500万19万円/m23階78.12m²3LDK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築27年
2017/03成約1,440万22万円/m26階63.51m²3LDK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築24年
2016/09成約1,300万21万円/m21階59.85m²3LDKビューパレー浦和南元宿築24年
2016/04成約1,490万21万円/m22階69.67m²3LDK浦和南元宿ガーデンハウス壱番館築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは浦和西パークホームズ

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