1,415万円〜3,033万円
坪単価131万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年12月16日
リッシェル天沼部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.70m² | 南 |
| 1階 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.75m² | 南 |
| 1階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.56m² | 南 |
| 2階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.70m² | 南 |
| 2階 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.70m² | 南 |
| 3階 | 3,033万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 3階 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.70m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
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- 35.70m²
- 南
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1階
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,033万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...リッシェル天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
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リッシェル天沼資産性スコア
2.98
リッシェル天沼の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リッシェル天沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リッシェル天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,415万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 39.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.7万円/m²
リッシェル天沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リッシェル天沼マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リッシェル天沼マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
リッシェル天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | リッシェル天沼 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目372 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.7㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リッシェル天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.7m² | 1,486万円 | 2,836万円 |
| 2DK | 35.7m² | 1,442万円 | 1,710万円 |
| 3DK | 40.56m² | 1,627万円 | 2,138万円 |
| 3LDK | 70m² | 3,033万円 | 5,238万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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