2,558万円〜3,274万円
坪単価187万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンピア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンピア部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | - |
| 3階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | - |
| 4階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | 南東 |
| 4階 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.66m² | 南 |
| 5階 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | - |
| 5階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | 東 |
| 6階 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | - |
| 7階 | 3,274万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.30m² | 東 |
| 7階 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | - |
| 8階 | 2,805万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.66m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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5階
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.30m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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投資物件診断
サンピア販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンピア資産性スコア
3.82
サンピアの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンピアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,558万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
サンピア2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピア口コミ(15件)
- アクセス4
出入り口が本郷通り沿いに南北両方にあるため、どちらに行くにも便利です。東京大学や文京区へのアクセスが良好です。
- 周辺環境4
学校や保育園が近くにあるので子育て環境としても便利で生活しやすいです。教育施設へのアクセスが良好です。
- お部屋2
川に面しているため眺望は素晴らしいですが、新築以来修繕工事がされておらず設備が老朽化しています。修繕積立金もほとんどなく、今後大幅な値上げが予想されます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
サンピアマンション概要
京王線東府中駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。
サンピア詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピア |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市若松町1丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.1㎡〜53.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.1m² | 2,695万円 | 2,656万円 |
| 3DK | 52.48m² | 3,166万円 | 3,296万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円148〜172万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション東府中第2現在築34年 - 2024/05
- 売出価格
- 437万円〜457万円83〜86万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
スカイコート府中現在築41年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円164〜183万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
グレイスコート東府中現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。