776万円〜861万円
坪単価 51万円/坪〜52万円/坪
想定賃料 6.4万円〜7.1万円/月
9.9%〜10.2%
最終更新2026年06月22日
パークサイド大観
足柄下郡湯河原町・湯河原駅 徒歩18分・築37年
776万円〜861万円
坪単価 51万円/坪〜52万円/坪
想定賃料 6.4万円〜7.1万円/月
9.9%〜10.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークサイド大観資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パークサイド大観部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 782万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 9.9% | 2DK | 49.50m² - |
| 3階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 9.9% | 2DK | 54.93m² 南西 |
| 3階 | 776万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 10.2% | 2DK | 49.50m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2DK
- 49.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2DK
- 54.93m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 2DK
- 49.50m²
- 西
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パークサイド大観資産性スコア
2.75
パークサイド大観の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークサイド大観の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイド大観価格推移と将来予測
参考相場価格
782万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 15.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
パークサイド大観2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイド大観マンションの口コミ・評判(197件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4湯河原
駅のホームには座布団のサービスがあり、待ち時間も快適に過ごせます。駅自体も広々としていてきれいです。
子育て環境
3真鶴
人口が少ないため、子ども同士の交流は密ですが、逆に友達の数が限られてしまうこともあります。
足柄下郡湯河原町の口コミ
防災・安全性
4湯河原町には消防署があり、地域の防災体制が整っている印象を受けました。
自然環境
5湯河原は豊かな自然に囲まれていて、温泉地としても有名なので、日常的に自然の恵みを感じながら暮らせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークサイド大観マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線湯河原駅から徒歩18分の距離にあります。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
パークサイド大観詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイド大観 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県足柄下郡湯河原町中央4丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜54.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 51万円/坪〜52万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイド大観間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.5m² | 782万円 | 734万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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