3,839万円〜3,864万円
坪単価137万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年09月17日
サンビームヒルズ西菅4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
サンビームヒルズ西菅4号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.43m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.43m²
- -
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サンビームヒルズ西菅4号棟販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンビームヒルズ西菅4号棟資産性スコア
3.10
サンビームヒルズ西菅4号棟の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンビームヒルズ西菅4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビームヒルズ西菅4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,839万円23万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
想定売買価格
サンビームヒルズ西菅4号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビームヒルズ西菅4号棟マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
京王稲田堤
4都心に近い割に自然が多く、駅周辺には公園や緑地も点在しているので、子どもと一緒に散歩したり自然と触れ合う機会が多いです。
地域コミュニティ
稲田堤
4駅周辺は子育て世帯やお年寄りも多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビームヒルズ西菅4号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線京王稲田堤駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
サンビームヒルズ西菅4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビームヒルズ西菅4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目15-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.43㎡〜92.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビームヒルズ西菅4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 92.43m² | 3,851万円 | 5,047万円 |
サンビームヒルズ西菅4号棟売買履歴
- 1996/11
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円152〜164万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2001/02
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円96〜112万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/09
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円96〜108万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円81〜92万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
サンビームヒルズ西菅2号棟現在築37年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円94〜110万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
サンビームヒルズ西菅現在築37年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円93〜109万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
サンビームヒルズ西菅現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンビームヒルズ西菅 1号棟
2,798万円- 3LDK
- 74.14m²
- 5階/5階建