2,094万円〜2,110万円
坪単価109万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年10月21日
金沢文庫パークタウンサニーヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
金沢文庫パークタウンサニーヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.52m² | 南 |
| 2階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 2階 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.52m² | 南 |
| 3階 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.52m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.52m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.52m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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金沢文庫パークタウンサニーヒルズ資産性スコア
2.81
金沢文庫パークタウンサニーヒルズの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
金沢文庫パークタウンサニーヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...金沢文庫パークタウンサニーヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,110万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
金沢文庫パークタウンサニーヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...金沢文庫パークタウンサニーヒルズマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
金沢文庫
4海が近いので、内陸の他の区に比べて急坂が少なく、自転車や徒歩での移動がしやすいのが金沢区の利点だと思います。
資産性
金沢文庫
3中古マンションの価格は上昇傾向ですが、周辺エリアと比べると伸び率は控えめなので、今後の動きが気になります。
横浜市金沢区の口コミ
防災・安全性
3金沢区は中央よりやや北側や西部、南西部の高台にある街が地震や水害などの自然災害に強いとされています。逆に海沿いの地域や平坦な場所は災害リスクが高いので注意が必要です。
子育て環境
5金沢区は海や山に囲まれた自然豊かな環境で、子育て支援の拠点やサロンが充実しているので、子育てに不安を感じている人も安心して相談できる場所が多いと感じます。地域のつながりも強く、ボランティアの...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
金沢文庫パークタウンサニーヒルズマンション概要
このマンションは京浜急行本線金沢文庫駅から徒歩34分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
金沢文庫パークタウンサニーヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 金沢文庫パークタウンサニーヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南3丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜63.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
金沢文庫パークタウンサニーヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金沢文庫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.52m² | 2,104万円 | 3,711万円 |
金沢文庫パークタウンサニーヒルズ売買履歴
- 2022/12
- 成約2,880万円24万円/m2
- 118.10m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築33年
- 2017/05
- 成約2,100万円17万円/m2
- 118.10m²
- 4LDK
- --
- 当時築28年
- 2015/02
- 成約2,490万円21万円/m2
- 118.10m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築26年
- 2014/10
- 成約2,680万円22万円/m2
- 118.10m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2012/04
- 成約2,440万円20万円/m2
- 118.10m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2011/05
- 成約3,300万円27万円/m2
- 118.10m²
- 4LDK
- --
- 当時築22年
- 1999/10
- 成約4,200万円35万円/m2
- 118.10m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約2,880万円 | 24万円/m2 | 1階 | 118.10m² | 4SLDK | 築33年 |
| 2017/05 | 成約2,100万円 | 17万円/m2 | -- | 118.10m² | 4LDK | 築28年 |
| 2015/02 | 成約2,490万円 | 21万円/m2 | 1階 | 118.10m² | 4SLDK | 築26年 |
| 2014/10 | 成約2,680万円 | 22万円/m2 | 1階 | 118.10m² | 4LDK | 築25年 |
| 2012/04 | 成約2,440万円 | 20万円/m2 | 1階 | 118.10m² | 4LDK | 築23年 |
| 2011/05 | 成約3,300万円 | 27万円/m2 | -- | 118.10m² | 4LDK | 築22年 |
| 1999/10 | 成約4,200万円 | 35万円/m2 | 3階 | 118.10m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 成約1,980万円25万円/m2
- 77.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 金沢文庫パークタウンフォーレストE棟
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,050万円 | 17万円/m2 | 1階 | 114.15m² | 4LDK | 金沢文庫パークタウンフォーレストD棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,900万円 | 19万円/m2 | 3階 | 148.38m² | 5LDK | ウッドパーク金沢文庫サイト1 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 3階 | 76.35m² | 3LDK | 金沢文庫パークハウス | 築39年 |
| 2025/07 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 1階 | 77.30m² | 3LDK | 金沢文庫パークタウンフォーレストE棟 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約700万円 | 16万円/m2 | 3階 | 42.74m² | 2DK | サンパレス金沢文庫 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約1,110万円 | 13万円/m2 | 3階 | 84.18m² | 3LDK | ウッドパーク金沢文庫サイト3 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約2,020万円 | 22万円/m2 | 6階 | 91.77m² | 3LDK | モアクレスト金沢文庫 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 3階 | 42.74m² | 2DK | サンパレス金沢文庫 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約2,430万円 | 31万円/m2 | 6階 | 76.35m² | 3LDK | 金沢文庫パークハウス | 築39年 |
| 2024/10 | 成約1,970万円 | 21万円/m2 | 3階 | 90.04m² | 3LDK | ウッドパーク金沢文庫サイト3 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 3階/8階建