号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,909万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	南
2階	1,943万円	価格を確認する	-	2DK	40.42m²	西
3階	1,970万円	価格を確認する	-	2DK	40.42m²	南西

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PR販売中の物件【プラウドシティ南山　B棟】5,680万円 | 3LDK | 82.06m² | 5階/15階建（ノムコム）

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PEARクレスト資産性スコア

3.40

PEARクレストの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

PEARクレストの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

PEARクレスト居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

PEARクレスト価格推移と将来予測

2DK
40m²

2階の参考相場価格 2025/10: 1,909万円
26万円前年比

参考相場価格

1,909万円26万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 47.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 53.7万円/m2

PEARクレスト2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PEARクレストマンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
稲城長沼
3
駅周辺は治安が良く子育てには向いていると思いますが、夜遅くに帰宅する時は少し心配になることもあります。
自然環境
矢野口
2
駅周辺は自然が多いですが、雨の日は川沿いの道がぬかるみやすく、子どもを連れての移動が少し大変に感じます。

口コミをもっと見る（212件）

稲城市の口コミ

子育て環境
5
公園が多く、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子です。近隣に保育園が多数あるため、共働き家庭でも利便性が高いと感じます。
自然環境
5
稲城市は多摩ニュータウンの東の入口に位置していて、緑が多くて住みやすいと感じます。春には梨畑が白い花で埋め尽くされる景色がとてもきれいで、季節ごとに自然を身近に感じられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

プラウドシティ南山　B棟

3LDK
82.06m²

京王相模原線「稲城」徒歩6分

PEARクレストマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線稲城長沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。

PEARクレスト詳細情報

基本情報

建物名	PEARクレスト
住所	東京都稲城市東長沼1408
アクセス	ＪＲ南武線「稲城長沼」徒歩7分ＪＲ南武線「矢野口」徒歩17分京王相模原線「稲城」徒歩22分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40㎡〜40.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1909万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームフェリーチ稲城長沼園（認証保育所）他保育園を見る
学区	稲城第四小学校稲城第四中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

PEARクレスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲城長沼駅平均
2DK	40.42m²	1,943万円	2,078万円

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PEARクレスト売買履歴

売買履歴 0件

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成約1,140万円24万円/m2
- 45.71m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
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成約200万円13万円/m2
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成約350万円24万円/m2
- 14.52m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
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2017/07
成約320万円22万円/m2
- 14.52m²
- 1R
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2014/05
成約200万円13万円/m2
- 14.51m²
- 1R
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成約275万円18万円/m2
- 14.52m²
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成約290万円19万円/m2
- 14.51m²
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2004/12
成約1,260万円21万円/m2
- 58.06m²
- 3DK
- 3階
- 当時築20年
稲城第二末廣マンション

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約340万円	25万円/m2	5階	13.41m²	1R	TOP稲城	築38年
2024/12	成約1,150万円	25万円/m2	4階	45.71m²	2LDK	稲城第二末廣マンション	築40年
2023/11	成約1,140万円	24万円/m2	4階	45.71m²	2DK	稲城第二末廣マンション	築39年
2021/02	成約200万円	13万円/m2	4階	14.51m²	1R	TOP稲城	築34年
2019/09	成約350万円	24万円/m2	4階	14.52m²	1R	TOP稲城	築32年
2017/07	成約320万円	22万円/m2	4階	14.52m²	1R	TOP稲城	築30年
2014/05	成約200万円	13万円/m2	3階	14.51m²	1R	TOP稲城	築27年
2013/11	成約275万円	18万円/m2	5階	14.52m²	1R	TOP稲城	築26年
2011/11	成約290万円	19万円/m2	3階	14.51m²	1R	TOP稲城	築24年
2004/12	成約1,260万円	21万円/m2	3階	58.06m²	3DK	稲城第二末廣マンション	築20年