3,393万円〜5,515万円
坪単価 198万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 13.8万円〜20.3万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
稲城市・稲城駅 徒歩10分・築8年
3,393万円〜5,515万円
坪単価 198万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 13.8万円〜20.3万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,605万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.82m² 西 |
| 102 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 72.10m² 西 |
| 103 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 68.08m² 西 |
| 104 | 3,614万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.9万円/月 4.6% | 2LDK | 60.05m² 西 |
| 201 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.82m² 西 |
| 202 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.5万円/月 4.5% | 3LDK | 72.10m² 西 |
| 203 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 15.9万円/月 4.5% | 3LDK | 68.08m² 西 |
| 204 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 13.9万円/月 4.5% | 2LDK | 60.05m² 西 |
| 205 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 206 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.3万円/月 4.6% | 3LDK | 64.96m² 南 |
| 207 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.43m² 南 |
| 208 | 4,898万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 78.28m² 南 |
| 301 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 75.82m² 西 |
| 302 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.4万円/月 4.7% | 3LDK | 72.10m² 西 |
| 303 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 68.08m² 西 |
| 304 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 14.6万円/月 4.7% | 2LDK | 60.05m² 西 |
| 305 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 17万円/月 4.6% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 306 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 64.96m² 南 |
| 307 | 4,421万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.1万円/月 4.6% | 3LDK | 70.43m² 南 |
| 308 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.28m² 南 |
| 401 | 5,515万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.3万円/月 4.4% | 4LDK | 85.39m² 西 |
| 402 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 68.08m² 西 |
| 403 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 4.7% | 2LDK | 60.05m² 西 |
| 404 | 4,507万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 405 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.3万円/月 4.8% | 3LDK | 64.96m² 南 |
| 406 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.43m² 南 |
| 407 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.4万円/月 4.4% | 3LDK | 78.28m² 南 |
| 501 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 502 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.3万円/月 4.7% | 3LDK | 64.96m² 南 |
| 503 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.43m² 南 |
| 504 | 4,337万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 66.63m² 南 |
| 601 | 4,256万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 65.07m² 南 |
| 602 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.8万円/月 4.9% | 2LDK | 53.61m² 南 |
| 603 | 4,267万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 65.04m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 60.05m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 60.05m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,408万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ売買履歴
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/03
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約4,100万円 | 63万円/m² | 5階 | 64.96m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/05 | 新築4,288万円 | 65万円/m² | 6階 | 65.04m² | 3LDK | -- |
| 2018/05 | 新築3,008万円 | 56万円/m² | 6階 | 53.61m² | 2LDK | -- |
| 2018/05 | 新築4,198万円 | 64万円/m² | 6階 | 65.07m² | 3LDK | -- |
| 2018/05 | 新築4,188万円 | 62万円/m² | 5階 | 66.63m² | 3LDK | -- |
| 2018/05 | 新築4,458万円 | 63万円/m² | 5階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2023/04
- 2022/02
- オススメエクセレントシティ稲城南山ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/05
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 52万円/m² | 1階 | 73.62m² | 4LDK | パレステージ稲城 | 築11年 |
| 2023/04 | 成約3,600万円 | 53万円/m² | 5階 | 67.80m² | 3LDK | パレステージ稲城 | 築8年 |
| 2022/02 | 成約3,600万円 | 53万円/m² | 1階 | 67.80m² | 3LDK | パレステージ稲城 | 築7年 |
| オススメ | エクセレントシティ稲城南山ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/05 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.62m² | 4LDK | パレステージ稲城 | 築6年 |
| 2017/12 | 成約3,070万円 | 45万円/m² | 3階 | 67.80m² | 3LDK | パレステージ稲城 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ稲城南山ヒルズ資産性スコア
3.72
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲城南山ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲城南山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,605万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-36.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲城南山ヒルズマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5稲城
稲城市内の小学校や中学校は教育熱心な家庭が多く、子どもたちも落ち着いていて安心して通わせられます。特に若葉台小学校は英語教育が充実していると評判です。
自然環境
2稲城長沼
駅周辺は自然が豊かでのんびりした雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるので少し寂しく感じることもあります。
稲城市の口コミ
自然環境
5稲城市は多摩ニュータウンの東の入口に位置していて、緑が多くて住みやすいと感じます。春には梨畑が白い花で埋め尽くされる景色がとてもきれいで、季節ごとに自然を身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ稲城南山ヒルズマンション概要
このマンションは京王相模原線稲城駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲城南山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市東長沼2472 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.61㎡〜85.39㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜217万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.05m² | 3,676万円 | 2,667万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 4,414万円 | 3,528万円 |
| 4LDK | 85.39m² | 5,515万円 | 3,786万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東長沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
稲城ガーデニア
4,480万円- 3LDK
- 68.72m²