837万円〜867万円
坪単価138万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランデージ89資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランデージ89部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 3階 | 852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 3階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.00m² | - |
| 4階 | 860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 4階 | 867万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.00m² | - |
| 4階 | 837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 4階 | 837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 5階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 860万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 867万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 20.00m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランデージ89販売中・賃貸の物件（0件）
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グランデージ89資産性スコア
3.13
グランデージ89の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランデージ89の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデージ89価格推移と将来予測
参考相場価格
842万円70万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
グランデージ892階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデージ89マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大塚・帝京大学
5学生が多く住んでいるので、スーパーに安い商品が多くて助かります。生活費を抑えたい人にはありがたい環境です。
治安
中央大学・明星大学
5学生が多いですが、ガラの悪い人は見かけず、治安は良いと感じます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランデージ89マンション概要
多摩モノレール大塚・帝京大学駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
グランデージ89詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデージ89 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚623-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデージ89間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 847万円 | 1,052万円 |
| 1DK | 20m² | 864万円 | 1,388万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2019/01
- 2015/12
- 2015/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約240万円 | 15万円/m2 | 2階 | 15.40m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築30年 |
| 2019/01 | 成約600万円 | 29万円/m2 | 2階 | 20.51m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築27年 |
| 2015/12 | 成約405万円 | 21万円/m2 | 4階 | 18.45m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築24年 |
| 2015/06 | 成約440万円 | 23万円/m2 | 4階 | 18.58m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/7階建