1,193万円〜1,225万円
坪単価 81万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.5万円/月
8.2%〜8.4%
最終更新2026年06月22日
コープグレース
松戸市・北松戸駅 徒歩10分・築37年
1,193万円〜1,225万円
坪単価 81万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.5万円/月
8.2%〜8.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コープグレース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コープグレース部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 8.4% | 2LDK | 48.60m² 南西 |
| 1階 | 1,194万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 8.4% | 2LDK | 48.60m² 西 |
| 1階 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 8.4% | 2LDK | 48.60m² 南西 |
| 2階 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 8.2% | 2LDK | 48.60m² - |
| 2階 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 8.2% | 2LDK | 48.60m² 西 |
| 2階 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 8.2% | 2LDK | 48.60m² 南西 |
| 3階 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.4% | 2LDK | 48.60m² 南西 |
| 3階 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.4% | 2LDK | 48.60m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 8.4%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 8.4%
- 2LDK
- 48.60m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 1,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 8.4%
- 2LDK
- 48.60m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 8.2%
- 2LDK
- 48.60m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
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- 8.3万円/月
- 8.2%
- 2LDK
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 8.2%
- 2LDK
- 48.60m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,219万円
- 新築時価格
- -
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- 8.5万円/月
- 8.4%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 8.4%
- 2LDK
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- -
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コープグレース資産性スコア
2.96
コープグレースの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コープグレースの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コープグレース価格推移と将来予測
参考相場価格
1,193万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
コープグレース1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コープグレースマンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北松戸
北松戸駅周辺の土地価格は直近3年間で約29%上昇しており、千葉県全体の上昇率よりも高い水準です。資産価値としては高くなっていると言えます。
治安
3上本郷
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コープグレースマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
コープグレース詳細情報
基本情報
| 建物名 | コープグレース |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市上本郷3986 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.6㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コープグレース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.6m² | 1,213万円 | 2,858万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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