2,571万円〜3,732万円
坪単価 125万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 13.8万円〜19.2万円/月
6.1%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
松戸上本郷ハイライズ
松戸市・北松戸駅 徒歩8分・築19年
2,571万円〜3,732万円
坪単価 125万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 13.8万円〜19.2万円/月
6.1%〜6.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
松戸上本郷ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
松戸上本郷ハイライズ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.4万円/月 6.1% | 4LDK | 84.68m² - |
| 102 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 73.31m² - |
| 103 | 2,864万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.7万円/月 6.2% | 3LDK | 75.06m² - |
| 105 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.6万円/月 6.2% | 3LDK | 73.99m² - |
| 106 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.8万円/月 6.4% | 3LDK | 68.27m² - |
| 107 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.5万円/月 6.3% | 3LDK | 73.04m² - |
| 201 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.8万円/月 6.2% | 4LDK | 84.68m² - |
| 202 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.2万円/月 6.2% | 3LDK | 76.43m² - |
| 203 | 3,010万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.4万円/月 6.2% | 3LDK | 77.95m² - |
| 205 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.9万円/月 6.2% | 3LDK | 73.99m² - |
| 206 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 14.1万円/月 6.4% | 3LDK | 68.27m² - |
| 207 | 2,887万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.9万円/月 6.2% | 3LDK | 73.04m² - |
| 208 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.8万円/月 6.4% | 3LDK | 66.74m² - |
| 301 | 3,348万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.2万円/月 6.2% | 4LDK | 84.68m² - |
| 302 | 2,970万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.6万円/月 6.3% | 3LDK | 76.43m² - |
| 303 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.8万円/月 6.3% | 3LDK | 77.95m² - |
| 305 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 15.3万円/月 6.3% | 3LDK | 73.99m² - |
| 306 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 14.4万円/月 6.5% | 3LDK | 68.27m² - |
| 307 | 2,901万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15.2万円/月 6.3% | 3LDK | 73.04m² - |
| 308 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 14.1万円/月 6.6% | 3LDK | 66.74m² - |
| 309 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 15.4万円/月 6.4% | 3LDK | 75.14m² - |
| 401 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.7万円/月 6.3% | 4LDK | 84.68m² - |
| 402 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.1万円/月 6.4% | 3LDK | 76.43m² - |
| 403 | 3,069万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.3万円/月 6.4% | 3LDK | 77.95m² - |
| 405 | 2,918万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.8万円/月 6.5% | 3LDK | 73.99m² - |
| 406 | 2,696万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14.8万円/月 6.6% | 3LDK | 68.27m² - |
| 407 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.7万円/月 6.4% | 3LDK | 73.04m² - |
| 408 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 14.5万円/月 6.6% | 3LDK | 66.74m² - |
| 409 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 15.9万円/月 6.5% | 3LDK | 75.14m² - |
| 501 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.7万円/月 6.2% | 4LDK | 84.68m² - |
| 502 | 3,047万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.9万円/月 6.3% | 3LDK | 76.43m² - |
| 503 | 3,105万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.3万円/月 6.3% | 3LDK | 77.95m² - |
| 505 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 15.6万円/月 6.4% | 3LDK | 73.99m² - |
| 506 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.2万円/月 6.2% | 3LDK | 81.72m² - |
| 507 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 14.4万円/月 6.5% | 3LDK | 66.74m² - |
| 508 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.7万円/月 6.3% | 3LDK | 75.14m² 西 |
| 601 | 3,732万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.2万円/月 6.2% | 4LDK | 90.72m² - |
| 602 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.8万円/月 6.4% | 3LDK | 77.95m² - |
| 603 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.6万円/月 6.5% | 3LDK | 66.46m² - |
| 604 | 2,983万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16万円/月 6.4% | 3LDK | 73.99m² - |
| 605 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.9万円/月 6.4% | 3LDK | 67.82m² - |
| 606 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.7万円/月 6.6% | 3LDK | 66.74m² - |
| 607 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.1万円/月 6.5% | 3LDK | 75.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 84.68m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 73.31m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 73.99m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
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- -
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107
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- 2,777万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 84.68m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 76.43m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 77.95m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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松戸上本郷ハイライズ販売中・賃貸の物件（0件）
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松戸上本郷ハイライズ売買履歴
- 2026/04
- 2025/03
- 2024/06
- 2018/04
- 2018/04
- 2017/12
- 2015/12
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約2,340万円 | 34万円/m² | 3階 | 68.27m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/04 | 成約2,320万円 | 31万円/m² | 5階 | 73.99m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/04 | 成約2,070万円 | 27万円/m² | 3階 | 73.99m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/12 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/12 | 成約2,230万円 | 29万円/m² | 5階 | 76.43m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/08 | 成約1,970万円 | 28万円/m² | 4階 | 68.27m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2024/06
- 2023/06
- オススメ松戸上本郷ハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/11
- 2020/01
- 2019/06
- 2018/10
- 2018/06
- 2016/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 10階 | 70.47m² | 2LDK | リビオ北松戸タワー&レジデンス | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 3階 | 72.43m² | 2LDK | リビオ北松戸タワー&レジデンス | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,360万円 | 46万円/m² | 4階 | 72.43m² | 3LDK | リビオ北松戸タワー&レジデンス | 築15年 |
| オススメ | 松戸上本郷ハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/11 | 成約2,890万円 | 40万円/m² | 5階 | 70.67m² | 2SLDK | ローヤルシティ北松戸 | 築14年 |
| 2020/01 | 成約2,930万円 | 49万円/m² | 11階 | 59.55m² | 2LDK | リビオ北松戸タワー&レジデンス | 築12年 |
| 2019/06 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 12階 | 72.43m² | 3LDK | リビオ北松戸タワー&レジデンス | 築11年 |
| 2018/10 | 成約2,530万円 | 34万円/m² | 7階 | 73.01m² | 3LDK | ローヤルシティ北松戸 | 築11年 |
| 2018/06 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 3階 | 72.43m² | 2LDK | リビオ北松戸タワー&レジデンス | 築10年 |
| 2016/11 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 5階 | 70.67m² | 2SLDK | ローヤルシティ北松戸 | 築9年 |
| 2016/08 | 成約2,260万円 | 37万円/m² | 7階 | 59.55m² | 2LDK | リビオ北松戸タワー&レジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...松戸上本郷ハイライズ資産性スコア
3.32
松戸上本郷ハイライズの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
松戸上本郷ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松戸上本郷ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,205万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
松戸上本郷ハイライズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松戸上本郷ハイライズマンションの口コミ・評判(240件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4地盤はしっかりしてそうで坂でも安心しています。
アクセス
4北松戸駅は周辺の駅に比べると比較的混雑が少なく、通勤時間帯の電車に乗りやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北松戸
駅周辺は静かで住みやすいですが、子育て世帯が多いという印象はあまりありませんでした。
資産性
3上本郷
2024年の上本郷の土地価格は坪単価57.8万円で、前年より6.8%下落しています。直近では弱含みの傾向も見られますが、松戸市平均よりは高い水準です。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...松戸上本郷ハイライズQAで解説！マンション購入ガイド
松戸上本郷ハイライズマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションの近くにある松戸運動公園はプールや体育館、陸上競技場、野球場などの設備が充実した公園です。地域のスポーツ振興をバックアップするための施設ともいえ、日常的な運動不足の解消や、お子さまと一緒に週末に出かける先などに利用できます。
松戸上本郷ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松戸上本郷ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.46㎡〜90.72㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
松戸上本郷ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.99m² | 2,889万円 | 4,297万円 |
| 4LDK | 84.68m² | 3,373万円 | 5,009万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アンビシャス松戸
2,999万円- 3LDK
- 64.77m²
- 5階/6階建