東中野華洲園
中野区・落合駅 徒歩6分・築29年
2026年06月22日
東中野華洲園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
東中野華洲園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 102 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 103 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 104 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 105 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 201 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 202 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 203 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 206 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 301 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 302 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 303 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 304 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 306 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 402 | 6,714万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 403 | 6,714万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 404 | 6,714万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 405 | 6,714万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 501 | 6,726万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 502 | 6,726万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 503 | 6,726万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
| 504 | 6,726万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.01m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,527万円
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- 60.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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- 6,683万円
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- 60.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.01m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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東中野華洲園賃貸履歴
- 2025/05
- 17.8万円/月
- 60.01m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2025/04
- 18万円/月
- 60.01m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2025/01
- 17.4万円/月
- 60.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/05
- 17.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2023/08
- 16.6万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/08
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2023/02
- 16.6万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2022/08
- 16.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/08
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2022/07
- 16.6万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 17.8万円/月 | 4階 | 60.01m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/04 | 18万円/月 | 5階 | 60.01m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/01 | 17.4万円/月 | 3階 | 60.01m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/05 | 17.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2023/08 | 16.6万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/08 | 15万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/02 | 16.6万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2022/08 | 16.3万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/08 | 15万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/07 | 16.6万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東中野華洲園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東中野華洲園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,527万円703万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東中野華洲園マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2落合
落合駅周辺は娯楽施設が少なく、休日に子どもと遊びに行く場所が限られてしまうのが残念です。医療施設は充実していますが、もう少し子ども向けの施設が増えると嬉しいです。
防災・安全性
4東中野
地下鉄大江戸線では地震計や早期地震警報システムが導入されていて、地震発生時には迅速な対応と二次災害の低減が可能です。駅や車両には防災監視盤や消火器も設置されています。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東中野華洲園マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。
東中野華洲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東中野華洲園（ひがしなかのはなしゅうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野5丁目29-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.01㎡〜60.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東中野華洲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.01m² | 6,697万円 | 8,072万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東中野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東中野華洲園の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。