ロイヤル宮山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤル宮山部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | 南 |
| 2階 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.78m² | 南 |
| 3階 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.78m² | 南 |
| 3階 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.31m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.78m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.78m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
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- 41.31m²
- 南
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ロイヤル宮山資産性スコア
2.84
ロイヤル宮山の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤル宮山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル宮山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,645万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
ロイヤル宮山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル宮山マンションの口コミ・評判(219件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
宮山
5駅周辺は昭和レトロな雰囲気でのどかな感じがあり、神社やお寺も近く歴史も感じられて落ち着いて暮らせました。自然も多く、相模川が流れていて緑が豊かなのが魅力です。
資産性
倉見
3駅近の物件は便利そうで良いですが、土地の値段はあまり高くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤル宮山マンション概要
ロイヤル宮山はＪＲ相模線宮山駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間52分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ロイヤル宮山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル宮山 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県高座郡寒川町宮山3581-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.31㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤル宮山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.78m² | 1,637万円 | 1,970万円 |
ロイヤル宮山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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