湘南サザン260資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
湘南サザン260部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 7.4% | 3LDK | 71.42m² 南東 |
| 1階 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.7% | 3LDK | 60.17m² - |
| 2階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.9% | 3LDK | 60.17m² - |
| 3階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.3% | 4LDK | 82.14m² 南東 |
| 3階 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.7% | 3LDK | 60.17m² - |
| 3階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.3% | 4LDK | 82.14m² - |
| 4階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 7.2% | 3LDK | 82.14m² - |
| 4階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 7.5% | 3LDK | 71.42m² 南東 |
| 4階 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.7% | 3LDK | 64.64m² 南東 |
| 5階 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.9% | 3LDK | 60.17m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 71.42m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 60.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 60.17m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 4LDK
- 82.14m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 60.17m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 4LDK
- 82.14m²
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 82.14m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 71.42m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 64.64m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 60.17m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
湘南サザン260販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
湘南サザン260売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/10
- 2024/09
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1,131万円 | 17万円/m² | 2階 | 64.64m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/09 | 成約1,400万円 | 21万円/m² | 4階 | 64.64m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,270万円 | 35万円/m² | 2階 | 64.64m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/10 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 2階 | 64.64m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/09 | 成約1,230万円 | 19万円/m² | 3階 | 64.64m² | 3LDK | 築30年 |
| 2022/04 | 成約1,310万円 | 20万円/m² | 6階 | 64.64m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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湘南サザン260資産性スコア
2.98
湘南サザン260の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
湘南サザン260の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...湘南サザン260価格推移と将来予測
参考相場価格
1,719万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
湘南サザン2601階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...湘南サザン260マンションの口コミ・評判(219件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5宮山
相模川が近くに流れていて、駅周辺は緑が多く自然を感じられる場所です。晴れた日には富士山が見えることもあり、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。公園も点在しているので、子どもと一緒に外遊びが...
資産性
3倉見
駅近の物件は便利そうで良いですが、土地の値段はあまり高くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
湘南サザン260マンション概要
こちらのマンションはＪＲ相模線宮山駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間52分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でRC造り、10階建て総戸数260戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
湘南サザン260詳細情報
基本情報
| 建物名 | 湘南サザン260 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県高座郡寒川町宮山3504 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（260部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.17㎡〜82.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
湘南サザン260間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.41m² | 1,558万円 | 2,378万円 |
| 4LDK | 82.14m² | 2,026万円 | 3,127万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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藤沢長後スカイハイツ
1,948万円- 3LDK
- 74.01m²
- 2階/6階建