エスペランサ第2野川
川崎市高津区・鷺沼駅 バス19分後 徒歩2分・築38年
2026年07月01日
エスペランサ第2野川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランサ第2野川部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2SDK
- 54.21m²
- -
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エスペランサ第2野川売買履歴
- 2015/12
- 2015/07
- 2014/02
- 2011/03
- 2003/09
- 2002/12
- 2002/11
- 1999/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 成約680万円 | 16万円/m² | 4階 | 40.12m² | 2K | 築25年 |
| 2011/03 | 成約800万円 | 14万円/m² | 1階 | 54.21m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2003/09 | 成約1,250万円 | 23万円/m² | -- | 54.21m² | 3DK | 築15年 |
| 2002/12 | 成約1,180万円 | 21万円/m² | 4階 | 55.95m² | 3DK | 築14年 |
| 2002/11 | 成約1,090万円 | 16万円/m² | 1階 | 66.99m² | 3LDK | 築14年 |
| 1999/05 | 成約1,370万円 | 24万円/m² | 4階 | 55.95m² | 3DK | 築11年 |
売買履歴とは
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エスペランサ第2野川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ第2野川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,056万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ第2野川マンションの口コミ・評判(425件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。
治安
4溝の口
駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスペランサ第2野川マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
エスペランサ第2野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ第2野川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区東野川1丁目27-32 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.21㎡〜54.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ第2野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 54.21m² | 1,056万円 | 2,486万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 114.99m²
- 4階/9階建