753万円〜786万円
坪単価 72万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 6万円〜6.2万円/月
最終更新2026年04月20日
山田カンプレックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山田カンプレックス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 753万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2DK | 34.22m² 南 |
| 1階 | 766万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2DK | 34.79m² 南 |
| 2階 | 767万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 2DK | 34.22m² 南 |
| 3階 | 778万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2DK | 34.79m² 南 |
| 3階 | 786万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 35.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 2DK
- 34.22m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 2DK
- 34.79m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 2DK
- 34.22m²
- 南
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3階
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- 778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 2DK
- 34.79m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 35.00m²
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山田カンプレックス賃貸履歴
- 2025/07
- 5.5万円/月
- 34.23m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2024/02
- 5.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
- 2024/02
- 5.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2021/11
- 5.5万円/月
- 34.23m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/11
- 5.5万円/月
- 34.23m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 5.5万円/月 | 2階 | 34.23m² | 2DK | 築37年 |
| 2024/02 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/02 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2021/11 | 5.5万円/月 | 2階 | 34.23m² | 2DK | 築33年 |
| 2021/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 34.23m² | 2DK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山田カンプレックス資産性スコア
2.91
山田カンプレックスの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
山田カンプレックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山田カンプレックス価格推移と将来予測
参考相場価格
753万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
山田カンプレックス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山田カンプレックスマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2秋津
秋津駅周辺は娯楽施設が少なく、大型ショッピングセンターまで距離があるので、休日の過ごし方にやや不便を感じることがあります。
教育環境
4新秋津
新秋津駅周辺は学習塾や公文式教室が複数あり、子どもの基礎学力向上に役立っています。教育に熱心な家庭が多い印象です。
清瀬市の口コミ
地域コミュニティ
4清瀬市はお年寄りが多いエリアがあり、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。近所付き合いも比較的穏やかで、地域のイベントも時折開催されているようです。
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、駅周辺は飲食店や買い物できる場所が少なく、子育て世帯には少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山田カンプレックスマンション概要
このマンションは西武池袋線秋津駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
山田カンプレックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山田カンプレックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都清瀬市梅園3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山田カンプレックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 秋津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.79m² | 767万円 | 1,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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