ライオンズマンション福生第2
福生市・福生駅 徒歩4分・築38年
2026年06月22日
ライオンズマンション福生第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション福生第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.3% | 3LDK | 63.45m² - |
| 2階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 7.4% | 3LDK | 63.45m² - |
| 2階 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 7.4% | 3LDK | 66.31m² 南西 |
| 3階 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.6% | 3LDK | 59.88m² 南 |
| 3階 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.3% | 3LDK | 63.45m² - |
| 4階 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 8.1% | 2SLDK | 63.45m² 南 |
| 4階 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.5% | 3LDK | 63.45m² - |
| 6階 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 7.7% | 3LDK | 63.45m² - |
| 7階 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.5% | 2LDK | 51.94m² 南 |
| 9階 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.6% | 3LDK | 61.27m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 63.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 63.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 66.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 59.88m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 63.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2SLDK
- 63.45m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 63.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 63.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2LDK
- 51.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 61.27m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション福生第2賃貸履歴
- 2025/05
- 8.8万円/月
- 62.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2025/03
- 9万円/月
- 62.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2025/02
- 9.2万円/月
- 62.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2025/01
- 9.4万円/月
- 62.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2023/06
- 10万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2022/01
- 8.3万円/月
- 57.38m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/07
- 10万円/月
- 63.45m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/04
- 11万円/月
- 63.45m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/04
- 3.7万円/月
- 16.51m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/03
- 3.9万円/月
- 16.51m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 8.8万円/月 | 8階 | 62.13m² | 3LDK | 築37年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 8階 | 62.13m² | 3LDK | 築36年 |
| 2025/02 | 9.2万円/月 | 8階 | 62.13m² | 3LDK | 築36年 |
| 2025/01 | 9.4万円/月 | 8階 | 62.13m² | 3LDK | 築36年 |
| 2023/06 | 10万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2022/01 | 8.3万円/月 | 1階 | 57.38m² | 2LDK | 築33年 |
| 2021/07 | 10万円/月 | 1階 | 63.45m² | 2LDK | 築33年 |
| 2021/04 | 11万円/月 | 1階 | 63.45m² | 2LDK | 築33年 |
| 2021/04 | 3.7万円/月 | 1階 | 16.51m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2021/03 | 3.9万円/月 | 1階 | 16.51m² | 2SLDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション福生第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション福生第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,630万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション福生第2マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5福生
福生駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、飲食店も多国籍な雰囲気が楽しめます。横田基地が近いこともあり、年齢層も幅広く、航空祭などのイベントもあって地域の交流が盛んです。普段は地元住民が多く利...
医療・福祉
5東福生
駅から歩いて5分ほどの場所に公立の総合病院があり、他にも病院が多数あるので、急な体調不良のときも安心です。
福生市の口コミ
医療・福祉
4福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。
教育環境
3福生市は教育熱心な親が多く、学区を選んで引っ越す家庭もあると聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション福生第2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線福生駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でSRC造り、9階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション福生第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション福生第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市大字福生875-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（105部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.94㎡〜66.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション福生第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 福生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.94m² | 1,199万円 | 1,825万円 |
| 2SLDK | 63.45m² | 1,499万円 | 1,618万円 |
| 3LDK | 63.45m² | 1,511万円 | 2,580万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.70m²