コメンスメント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コメンスメント部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 36.40m² 東 |
| 103 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 36.60m² 東 |
| 10 | 4,761万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2LDK | 53.70m² 北西 |
| 202 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 36.40m² 東 |
| 203 | 4,409万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2SDK | 53.70m² 東 |
| 8 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 38.07m² 西 |
| 302 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3DK | 47.24m² 東 |
| 401 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1DK | 40.42m² 南 |
| 402 | 4,177万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2K | 49.66m² 南 |
| 5 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1DK | 40.63m² 北東 |
102
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 36.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2DK
- 36.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
10
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 53.70m²
- 北西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2DK
- 36.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2SDK
- 53.70m²
- 東
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8
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2DK
- 38.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3DK
- 47.24m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1DK
- 40.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2K
- 49.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1DK
- 40.63m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/03
- 2024/04
- オススメコメンスメントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/06
- 2018/07
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,970万円 | 95万円/m² | 2階 | 62.67m² | 3LDK | グランイーグル南蒲田5 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約2,900万円 | 52万円/m² | 3階 | 54.76m² | 2SDK | グランイーグル南蒲田 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,490万円 | 85万円/m² | 5階 | 40.82m² | 1R | ライオンズガーデン蒲田 | 築32年 |
| オススメ | コメンスメントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約6,100万円 | 80万円/m² | -- | 75.49m² | 3LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築23年 |
| 2022/11 | 成約6,998万円 | 88万円/m² | 5階 | 79.30m² | 4LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築22年 |
| 2022/09 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 3階 | 75.24m² | 3LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約4,890万円 | 64万円/m² | 1階 | 75.49m² | 3LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.40m² | 3LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築21年 |
| 2018/07 | 成約3,400万円 | 55万円/m² | 3階 | 60.92m² | 2LDK | レクセルマンション京急蒲田 | 築18年 |
| 2017/11 | 成約2,990万円 | 57万円/m² | 4階 | 51.88m² | 2LDK | グランイーグル南蒲田3 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コメンスメント賃貸履歴
- 2024/02
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2023/04
- 10.5万円/月
- -
- 2K
- 3階
- 当時築26年
- 2019/07
- 9.5万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2019/06
- 11.5万円/月
- 49.66m²
- 2K
- 4階
- 当時築22年
- 2018/06
- 9.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2018/06
- 9.5万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2018/05
- 10万円/月
- 38.07m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2018/01
- 12万円/月
- 53.7m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築21年
- 2017/08
- 10.5万円/月
- 36.4m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2016/09
- 9.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2023/04 | 10.5万円/月 | 3階 | - | 2K | 築26年 |
| 2019/07 | 9.5万円/月 | 1階 | 34.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2019/06 | 11.5万円/月 | 4階 | 49.66m² | 2K | 築22年 |
| 2018/06 | 9.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築21年 |
| 2018/06 | 9.5万円/月 | 1階 | 34.0m² | 2DK | 築21年 |
| 2018/05 | 10万円/月 | 1階 | 38.07m² | 2DK | 築21年 |
| 2018/01 | 12万円/月 | 2階 | 53.7m² | 2SDK | 築21年 |
| 2017/08 | 10.5万円/月 | 2階 | 36.4m² | 2DK | 築20年 |
| 2016/09 | 9.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コメンスメント資産性スコア
4.13上位15%
コメンスメントの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コメンスメントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コメンスメント価格推移と将来予測
参考相場価格
2,855万円214万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m²
コメンスメント102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
コメンスメントマンション概要
京浜急行本線京急蒲田駅より徒歩5分の距離にあるコメンスメント、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。
コメンスメント詳細情報
基本情報
| 建物名 | コメンスメント（こめんすめんと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南蒲田2丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.4㎡〜53.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コメンスメント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.53m² | 3,389万円 | 2,716万円 |
| 2K | 49.66m² | 4,177万円 | 2,345万円 |
| 2DK | 36.5m² | 2,917万円 | 3,044万円 |
| 2SDK | 53.7m² | 4,409万円 | 3,615万円 |
| 2LDK | 53.7m² | 4,761万円 | 5,835万円 |
| 3DK | 47.24m² | 3,817万円 | 3,660万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
蒲田ローヤルコーポ A棟
4,490万円- 2LDK
- 46.56m²
- 2階/4階建
コメンスメントの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。