コメンスメント部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.40m² | 東 |
| 103 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.60m² | 東 |
| 10 | 3,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.70m² | 北西 |
| 202 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.40m² | 東 |
| 203 | 3,944万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 53.70m² | 東 |
| 8 | 2,820万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.07m² | 西 |
| 302 | 3,489万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.24m² | 東 |
| 401 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.42m² | 南 |
| 402 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 2K | 49.66m² | 南 |
| 5 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.63m² | 北東 |
102
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.40m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.60m²
- 東
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10
- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.70m²
- 北西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.40m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 53.70m²
- 東
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8
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.07m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.24m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.42m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 49.66m²
- 南
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5
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.63m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コメンスメント資産性スコア
3.90
コメンスメントの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コメンスメントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コメンスメント居住エリアの評価
コメンスメント価格推移と将来予測
参考相場価格
2,624万円58万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 69.1万円/m2
コメンスメント102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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コメンスメントマンション概要
コメンスメントは京浜急行本線京急蒲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
コメンスメント詳細情報
基本情報
| 建物名 | コメンスメント（こめんすめんと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南蒲田2丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.4㎡〜53.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コメンスメント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.53m² | 3,038万円 | 2,418万円 |
| 2K | 49.66m² | 3,668万円 | 2,259万円 |
| 2DK | 36.5m² | 2,665万円 | 2,908万円 |
| 2SDK | 53.7m² | 3,944万円 | 3,498万円 |
| 2LDK | 53.7m² | 3,925万円 | 4,828万円 |
| 3DK | 47.24m² | 3,489万円 | 3,530万円 |
コメンスメント売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円163〜185万円/坪
- 51〜57m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築29年
グランイーグル南蒲田現在築29年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円268〜297万円/坪
- 38〜44m²
- 1R
- 5階
- 当時築32年
ライオンズガーデン蒲田現在築33年 - 2023/06
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円256〜273万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築23年
レクセルマンション京急蒲田現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コメンスメントの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。