1,203万円〜1,220万円
坪単価120万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年11月04日
光ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
光ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 東 |
| 4階 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 西 |
| 4階 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | - |
| 4階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 南 |
| 5階 | 1,218万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 東 |
| 5階 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 西 |
4階
- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,218万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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光ビル資産性スコア
2.86
光ビルの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
光ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,210万円23万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 36.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
光ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光ビルマンションの口コミ・評判(134件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4上北台
バスも通っていて本数もありあまり不便を感じたことがありません。
資産性
4上北台
東大和市の固定資産税評価額は前年比で上昇しており、上北台駅周辺も地価が少しずつ上がっている印象です。
武蔵村山市の口コミ
地域コミュニティ
5近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。地域のイベントも時々開催されていて、住民同士の交流が自然と生まれやすいです。
子育て環境
5武蔵村山市は待機児童ゼロを実現していて、保育園の選択肢も多く、モンテッソーリ教育を取り入れた園もあるので子育て世帯にはとてもありがたいです。妊娠期から産後まで一貫したサポートが受けられるのも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光ビルマンション概要
築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
光ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市本町2丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33m² | 1,214万円 | 1,734万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 67.10m²
- 4階/12階建