430万円〜761万円
坪単価 48万円/坪〜51万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.7万円/月
最終更新2026年05月25日
メゾンひまわり
武蔵村山市・玉川上水駅 バス15分後 徒歩5分・築38年
430万円〜761万円
坪単価 48万円/坪〜51万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
メゾンひまわり資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
メゾンひまわり部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 213 | 678万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 43.20m² 南西 |
| 216 | 678万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 43.20m² 南西 |
| 301 | 599万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 306 | 599万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 308 | 605万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 2DK | 38.80m² - |
| 310 | 761万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 2DK | 48.92m² - |
| 311 | 444万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1DK | 29.16m² 南西 |
| 312 | 738万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 3DK | 48.92m² 南西 |
| 401 | 578万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 411 | 430万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1DK | 29.16m² 南西 |
206
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2DK
- 38.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
213
- 参考相場価格
- 678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 43.20m²
- 南西
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216
- 参考相場価格
- 678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 43.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 2DK
- 38.80m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
306
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 2DK
- 38.80m²
- 南西
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308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 2DK
- 38.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
310
- 参考相場価格
- 761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 2DK
- 48.92m²
- -
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311
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1DK
- 29.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
312
- 参考相場価格
- 738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 3DK
- 48.92m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
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- 38.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾンひまわり資産性スコア
2.71
メゾンひまわりの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾンひまわりの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンひまわり価格推移と将来予測
参考相場価格
609万円1万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 15.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
メゾンひまわり206の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンひまわりマンションの口コミ・評判(113件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5玉川上水
駅周辺は薬局やクリニック、ファストフード店やコンビニが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利に感じています。
資産性
4玉川上水
玉川上水駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年には坪単価が約69万円となっています。資産価値の面でも安定していると感じます。
武蔵村山市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成があり、医療費の負担が少なくて助かっています。市内には小児科や総合病院もあるので、急な体調不良のときも安心です。
防災・安全性
5市内の全小学校の通学路に防犯カメラが設置されていて、子どもたちの安全が守られていると感じます。地域全体で防犯意識が高いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンひまわりマンション概要
築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
メゾンひまわり詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンひまわり |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市本町1丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜48.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜51万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンひまわり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.16m² | 437万円 | 1,371万円 |
| 2DK | 38.8m² | 607万円 | 1,126万円 |
| 3DK | 48.92m² | 738万円 | 1,567万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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