メゾンひまわり
武蔵村山市・玉川上水駅 バス15分後 徒歩5分・築38年
2026年07月06日
メゾンひまわり資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
メゾンひまわり部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 629万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 11.1% | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 213 | 700万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.7% | 2DK | 43.20m² 南西 |
| 216 | 700万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.7% | 2DK | 43.20m² 南西 |
| 301 | 618万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 11.8% | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 306 | 618万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 11.8% | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 308 | 625万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 11.7% | 2DK | 38.80m² - |
| 310 | 788万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 10.6% | 2DK | 48.92m² - |
| 311 | 459万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 14.0% | 1DK | 29.16m² 南西 |
| 312 | 760万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 11.2% | 3DK | 48.92m² 南西 |
| 401 | 598万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 12.1% | 2DK | 38.80m² 南西 |
| 411 | 444万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 14.4% | 1DK | 29.16m² 南西 |
- 参考相場価格
- 629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 2DK
- 38.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 2DK
- 43.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 2DK
- 43.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2DK
- 38.80m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2DK
- 38.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 2DK
- 38.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 2DK
- 48.92m²
- -
- 参考相場価格
- 459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 14.0%
- 1DK
- 29.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 3DK
- 48.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 12.1%
- 2DK
- 38.80m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メゾンひまわり資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンひまわり価格推移と将来予測
参考相場価格
629万円9万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 16.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンひまわりマンションの口コミ・評判(113件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5玉川上水
玉川上水駅周辺は保育園や認定こども園が多く、子育て世帯にとって選択肢が豊富です。東大和市側には玉川上水保育園があり、地域の子育て支援の拠点になっています。立川市側の私立玉川保育園も家庭教育の...
資産性
4玉川上水
玉川上水駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年には坪単価が約69万円となっています。資産価値の面でも安定していると感じます。
武蔵村山市の口コミ
教育環境
5武蔵村山市立第一小学校ではヤギやウサギなどの動物を飼っていて、子どもが毎日動物と触れ合えるのが魅力です。学童クラブも併設されていて、最長18時30分まで利用できるので共働き家庭には助かります...
医療・福祉
5子どもの医療費助成があり、医療費の負担が少なくて助かっています。市内には小児科や総合病院もあるので、急な体調不良のときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンひまわりマンション概要
築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
メゾンひまわり詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンひまわり |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市本町1丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜48.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 50万円/坪〜53万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾンひまわり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.16m² | 451万円 | 1,376万円 |
| 2DK | 38.8m² | 627万円 | 1,132万円 |
| 3DK | 48.92m² | 760万円 | 1,579万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建