星山館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
星山館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南 |
| 102 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 103 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 105 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 108 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 113 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 202 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.23m² | 南 |
| 203 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 205 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 207 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 303 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 307 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 401 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.14m² | 南 |
| 403 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 405 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 407 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,516万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
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- 1,433万円
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- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 43.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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星山館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...星山館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,516万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...星山館マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
菊川
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な病気の時もすぐに受診できるので安心です。墨田区の子育て世代包括支援センターでは育児相談もできるので、医療面でも心強いです。
住みやすさ
住吉
4住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
星山館マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にある星山館、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
星山館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 星山館（ほしやまかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.11㎡〜43.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
星山館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.11m² | 1,433万円 | 2,127万円 |
| 1DK | 34.14m² | 2,420万円 | 2,349万円 |
| 2DK | 43.2m² | 3,039万円 | 2,678万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 44.64m²
- 3階/5階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。