星山館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
星山館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南 |
| 102 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 103 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 105 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 108 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 113 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.11m² | 南 |
| 202 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.23m² | 南 |
| 203 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 205 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 207 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 303 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 307 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 401 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.14m² | 南 |
| 403 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 405 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 407 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
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- 20.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
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- 40.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
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- 43.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
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- 43.20m²
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- 2,739万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 43.20m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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星山館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...星山館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,335万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...星山館マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
菊川
5都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。下町の雰囲気も残っていて、地域の人付き合いが温...
住みやすさ
住吉
4住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
星山館マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
星山館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 星山館（ほしやまかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目19-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.11㎡〜43.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
星山館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.11m² | 1,256万円 | 2,080万円 |
| 1DK | 34.14m² | 2,240万円 | 2,266万円 |
| 2DK | 43.2m² | 2,767万円 | 2,535万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/05
- オススメ星山館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,699万円 | 129万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約7,350万円 | 100万円/m2 | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
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| 2025/04 | 成約7,300万円 | 115万円/m2 | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 126万円/m2 | 8階 | 51.16m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,687万円 | 95万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m2 | 3階 | 32.96m² | 1DK | ストークマンション森下 | 築32年 |
| 2024/03 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 4階 | 65.40m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m2 | 3階 | 60.85m² | 1LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 110万円/m2 | 10階 | 54.00m² | 2LDK | ロイヤルプラザ森下 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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星山館の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。